项目法律风险索引（4月].pptVIP

5.10、环境 风险点 ： 1.城管、环保监管较严； 2.偷盗现象猖獗； 3.民扰。 可能导致后果 ： 1.政府行政处罚； 2.项目材料及个人物品丢失； 3.正常施工秩序、工期受到影响。 应对措施： 1.加强与甲方沟通，保证群众对工程的影响降至最低； 2.加强与当地执法部门的沟通联系，建立良好的关系； 3.加强现场安全文明施工管理，择优选择安保人员，以确保施工场地安全。 中建五局工业设备安装有限公司 简述项目法律风险索引 3.8、会议纪要 应对措施： 1.项目例会中应提出施工时遇到的困难，如资金、人工、气候、甲方配合等，收到例会纪要后应认真检查纪要是否真实，是否全面，特别是甲方有当场表态、认可事项，应注意不要疏漏；如发现纪要有误的，应及时发函致监理公司及甲方，要求更正； 2．例会纪要应注意保留原件，一般由监理加盖蓝色印章； 3．其他会议纪要如涉及会议参加各方对某项内容达成一致时，该会议纪要系合同的组成部分，应注意应由几方盖章签字； 4.会前制作签到表，签到表应反映会议主题、时间、地点，并列有单位、人员等栏目供与会人员填写。必要时，纪要正文可以接着签到表，使签到表和纪要正文成为一个整体； 5.在没有条件当场制作会议纪要打印稿的情况下，会议纪要的笔录应当由与会人员签字确认，注意：a、应当在会议主体内容基本完成但会议尚未完全结束的时候要求与会人员签字；b、笔录多页的，每页都应签字； 6.与会人员没有当场签字确认的，可在会后通过面交、邮寄等方式送达，并同时发文告知与会人员在规定的期限内未提出异议视为认可，要注意送达凭证（签收、邮寄回单等）的收集和保管； 7.在一些特殊情况下，可以通过录音录像的方式固定会议内容； 8.收到的会议纪要与会议召开时的实际内容不符，应当场补正后再签署，同时书面函告有关各方，保留好送达凭证。 中建五局工业设备安装有限公司 简述项目法律风险索引 3.9、工程量 风险点 ： 建设单位迟迟不确认施工单位完成的工程量 可能导致后果 ： 导致施工单位不能及时得到工程款，损害了施工单位的利益 应对措施： 1.按照施工过程中形成的签证等书面文件确认； 2.按照其他证据确认实际发生的工程量； 3.发包方、承包方共同委托鉴定机构对工程量进行鉴定。 中建五局工业设备安装有限公司 简述项目法律风险索引 3.10、进度款 风险点 ： 发包人未按约在规定的时间、用规定的方法支付进度款。 可能导致后果 ： 直接扩大施工企业的垫资金额和商业风险，亦有可能致使施工企业发生拖欠分包单位或供应商款项的情形，直至影响到工程的质量、安全和工期。 应对措施： 1.在合同中约定指定帐户，要求发包人将工程款支付到该指定帐户； 2.如发包人未按约支付进度款，施工企业应根据合同约定，通过口头告知、书面发函等形式催讨，并做好相应的工期签证或索赔工作； 3.必要时，经风险评估后，可按合同约定采取停工措施。 中建五局工业设备安装有限公司 简述项目法律风险索引 3.11、送达 风险点 ： 索赔文件签收效力风险；发包人拒绝签收 可能导致后果 ： 一旦进入诉讼层面，承包人将承担举证不能的不利后果。 中建五局工业设备安装有限公司 简述项目法律风险索引 3.11、送达 应对措施： 1.发函的签收确认与保留:①注意函件的形式。多页应盖骑缝章，避免调包换页；②注意函件的签收形式。函件的签收应直接在函件上签收，要有签名及日期，不要只采用签收本的方式签收，因为签收本上只记录函件名称，而且有时记录的函件名称与函件真正名称不一致，或无法反应内容；③关注签收人的身份。只有有权签收人签收的文件才能作为证据使用。如果不是有权人签收，需要佐以其他身份证明才能作为证据使用；④拒绝签收文件的处理。EMS方式送达：一般函件采用EMS方式快递到对方工商注册地址、法定代表人收的形式；一旦被邮局退回（查找不到收件人、对方拒签等，邮局退回时，会有邮局附上退回的凭证，收到后，不要拆封，原封完整保留），重要函件（比如：结算书之类）要采取公证EMS送达的方式；⑤原件留存。函件的一个重要作用就是当纠纷出现时，发挥其证据效力，如无原件，则无法辨别真伪。所有发文原件及登记应该由一个部门统一保管。 2.收函的处理：①及时登记。包括：来文单位、文件名称、文号、内容摘要、收到日期、签收人等；②异议回函。对来文有异议及时回函，表明观点和看法，提出应对措施；③分门别类，妥善保管。对双方合同履行过程中发生的来往函件，要妥善保管。 中建五局工业设备安装有限公司 简述项目法律风险索引 4、分包 4.1、违法分包 风险点 ： 分包人无资质或资质瑕疵：资质不齐全、资质过期、借用资质及私刻公章。 可能导致后果 ：