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酒店式公寓的特点
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、
会所多功能于一体, 那么你对酒店式公寓了解多少呢 ?以下是由 整理
关于什么是酒店式公寓的内容,希望大家喜欢 !
酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店, 而负责管理的
物业公司提供酒店模式的服务,如客房打扫、洗衣等,同时居室内配
有全套家具及厨房设备。 概括地说, 就是将星级酒店的高标准服务融
于日常生活之中。
服务对象
酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动, 较长期居
住的外国人为主,虽然没有特定的标准,较长期居住的定义一般在 4
天或以上。 这个市场的主要客人有长期在华的商务人士, 外企的经营
管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。
酒店式公寓吸引懒人和忙人。 在酒店式公寓既能享受酒店提供的
殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫
浴间、衣帽间等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以
在酒店餐厅用早餐 ;房间由公寓的服务员清扫 ;需要送餐到房间、出差
定机票,只需打电话到服务台便可以解决了。
酒店式公寓的特点户型
酒店式公寓的户型, 从几十平方米到几百平方米不等, 可以满足
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使用者的个性化需求, 在装修上统一为精装修, 提供全套的家居设计
和电器。对于不同户型也有不同的格调, 在服务上根据住户的要求提
供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他
项目。
设计
酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的, 不流于一般形式, 因
为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等,它
的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管
理,这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑, 可以为住客提供高
档、到位的各种服务。
产权
业主拥有酒店独立产权。 投资者通过一次性付款或分期或按揭的
方式获取客房的独立产权。 目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒
店,从服务内容上来看, 和酒店式公寓没有太多差别。 本质区别在于,
酒店式公寓可将每个客房出售给投资者,投资者拥有产权,可自住、
可出租、可转售, 所以它是拥有私家产权的酒店,公寓式酒店却没有
产权。不过大多数酒店式公寓, 投资者在一定期限内只拥有客房的所
有权,而没有经营权。
管理
酒店式管理。 酒店式公寓属于酒店的一种, 同样提供各种酒店式
的服务,如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务,以及
各种钟点等服务,就这方面而言,产权式酒店与酒店并无二致。由于
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酒店式公寓的公共设施均类似酒店,故可以彰显居住者的身份和气
派。
功能
兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度
假,也可以用来投资,或两者兼而有之。不同的购买者,想法有所不
同,同一购买者, 在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是
用来自住,有的则是用来投资保值。
一般特性
完善的服务和管理
酒店式服务公寓借鉴豪华酒店的服务及管理模式, 提供酒店式服
务,主要包括家政服务、安全服务、交通服务等,比酒店更进一步的
是酒店式服务公寓由于长租客比较多,
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