浩文世纪北京玺萌盛合国际中心广告推广方案.pptx

旗帜商务 逆势北京;课题：南三环写字楼怎可卖“火”; 1、创造对位需求是本案卖好的必须前提！;2、超越南城区域印象是本案迅速消化的捷径！;3、商务软实力打造是本案冲出写字竞争瓶颈的关键; 如果这种软实力能够形成与建筑形态/地段/硬件配置等硬实力相不同的另 一优势加分，如果它足够大，就可有能超出当前写字市场狭窄而同质的 硬件竞争，获得更大的市场份额…… SOHO曾经做到，左岸公社也是，但都不一样，我们怎么做？ ;超脱南城印象和竞争的局限立足于更大范围的北京附加本案产品之上鲜明的形象影响力和号召力创造客群对位性的商务形式供给本案就能卖火！;怎样超脱怎样影响才能对位 ？？？;逆势而上，差异旗帜;;; 我们反着做—— 做有文化的、有风格的、有创意的 有色彩的、有品位的、包容与个性并立的 我们用写字楼普遍缺失的人性化/时尚/文化等元素聚合打造成 一种全新的商务形态和独特的市场形象力！ ;;;;;木樨园大红门 门商圈; 广告更风尚;;;;;;;;;;;我们风尚到底！！;“风尚商务 財智地标”的推广体系;“风尚”攻占市场的节奏盛合传播阶段划分;盛合推广阶段细分;打好第一战风尚的难题求解（开盘前的预热）三个主题硬广+广播+网络+户外+现场+事件; 第一亮相兴奋点 （制造舆论、震撼市场） 南城风了 北京尚了;持续热点汇聚： （纵观市场、确立主题、旗帜引导） 1，谁说南城无“风尚”？ 2，时代的“风尚”，向南！ 3，风尚商务，財智地标;第一战形式/渠道： 硬广——软硬结合（北青+中经报）； 广播——标板（交通台）； 网络——论坛、形象页（门户网站；焦点网等）； 户外——三环主入口的拦截（尽量以公益形式，节源塑誉）； 现场——包装的效果+产品软环境的体验;事件推广： “谁说南城无风尚？”论坛开辟 （邀请重量级城市规划人、艺术创作人等，重要在于盛合写字楼差异性的讨论，从盛合看南城商务氛围/价值的重新定论） 邀请城市规划学者、艺术工作者与相关如《城市画报》杂志、《新地产》、《建筑与环境》等共同参与探讨，并现场阐述相关开发理念 （扩大影响力、政府支持和媒体渲染同样重要） ;预热费用;强化第二战寻找风尚的代言（开盘期的强效推广）重点！一定要强调已购客户的特殊性; 事件推广示例： 1）“新丝路”大堂的星光大道- “新丝路”订购签约仪式。 2）开盘活动： 在可能情况下选定于娜、汪涵为开盘当天的主持嘉宾，进行剪彩。 和798创意产业基地联合，甚至可以将我们的建筑“包”（玻璃贴贴一下也可以）起来，来一次行为艺术的极致体现。 3）活动当天的嘉宾走一走我们的红地毯，来个明星墙或者明星手印墙的印记，这也是未来的礼品。 媒体取势：北青报两期硬广+软文；网站、广播。 ;广告主题设想 不随众//不马虎//有性格//有创意;开盘精算;将风尚进行到底（持销期的广告推广）重点！加大对物业及配套的宣传认知; 事件推广示例： “写字楼里的时装发布会”、“写字楼里的风尚” “新丝路”是我们一直可以沿用的主题，每个活动的选取甚至可以和“新丝路”的动态互动。 媒体取势：网络、广播、北青一到两次 ;广告主题设想 风尚商务，带动企业创造力！;持销费用;风尚传播的影响力——推广基本预算; 平面广告;前期;小结;Thanks!;第二套广告思路;我们甚至设想用更具“震撼力”的方式去传达的特殊客群的需求。往后看……;创意动量;创意中国;创意中国;创意北京;创意产业的蓬勃发展，对商务环境的要求实际上也是提升到一个另一个更高的层次！更讲求心理的张扬；更讲求情绪的搏战！;从客群特征引发的广告线索;这样的客户会是谁？;一定要鲜明。冲击。刺激。另类的方法才足以打动他们！;盛合的市场爆破力——推广核心SLOGEN：;;;;;;精彩还在延续……;样板SOHO，样板商务