河北保定亢龙地产名门华都项目提案_84PPT.pptx

;目 录;第一部分 前言;第二部分 项目简介;第一节 项目概况;第二节 项目SWOT分析;第二节 项目SWOT分析 ;第三部分 大盘云集时代;客户AIO分析;Action—我们的客户是谁？有何特征？;Interest —他们需要怎样的产品？;Opinion —他们如何认知产品？ ;总结：;市场透彻分析;宏观环境分析;微观市场分析;结论;规划篇;规划篇 / 规划建议;规划篇 / 建筑风格;规划篇 / 建筑风格;规划篇 / 建筑风格;规划篇 / 色调运用;规划篇 / 外立面;规划篇 / 建筑细节;景观篇;景观篇 / 景观理念;入口处：整齐气派，方向感强烈，限定出导向性??烈的空间。 ;社区：宅间采用近人尺度的灌木花卉，在心理上为客户减压。 ;硬底铺装：软性景观相结合，避免大面硬底铺装造成的热岛效应。 ;景观水系：可以最大限度改善社区的小气候，起到画龙点睛的作用。 ;景观篇 / 景观植物;景观篇 / 景观植物;景观篇 / 景观小品;产品篇;产品篇 / 户型面积配比;产品篇 / 经典户型展示;产品篇 / 经典户型展示;产品篇 / 经典户型展示;产品篇 / 特色化产品建议;产品篇 / 特色化产品建议;配套篇;配套篇;物业篇; 物业服务水平是衡量一个社区是否高档的准绳。建议本项目引进知名物业公司，提供如下物业服务：;智能化篇;多媒体信息通讯与服务。提供宽带网、数字电视网等公网的接入，同时可以设置社区内局域网。 社区安全防范系统。设置小区周界防范报警系统、家庭安全（煤气泄漏、火灾等）防范报警系统、楼宇访客门禁可视对讲系统、巡更系统、背景音响及紧急广播系统、车辆出入管理系统 社区服务物业管理。楼宇设备监控系统、社区服务与物业管理系统。;宣传包装定位 ;宣传包装定位 / 整体定位;宣传包装定位 / 形象定位;宣传包装定位 / 案名定位;宣传包装定位 / 推广语建议;宣传包装定位 / 卖点挖掘;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传包装定位 / 系列VI展示;宣传推广定位 ;什么是“七剑”营销？ 论剑：鞘中之剑 江湖传闻 剑道：以剑证道 剑客绝学 剑派：名流剑派 英雄本色 铸剑：干将莫邪 剑锋磨砺 求剑：名剑之旅 英雄对话 亮剑：名剑出鞘 豪气干云 仗剑：仗剑江湖 谁与争锋;什么是5°传媒？ 亮度：事件引爆。借助事件营销，为项目亮点提供宣传平台。 高度：高空屏蔽。借助大众传媒对亮点事件进行高空预热、升温，扩大影响力。 广度：地面围剿。借助DM单组建地面部队，集中宣传项目卖点。 精度：终端截杀。借助售楼处、工地现场的包装，对客户进行终端截杀，把胜势转为胜果。 深度：扫荡漏网之鱼。巧妙利用人际传播，制造话题，深度挖掘客群能量。 ;宣传推广定位 / 论剑 ;阶段销售任务 ;阶段销售任务 ;“5°传媒”：树立项目形象，提升项目知名度，展示开发商雄厚实力 ;宣传推广定位 / 剑道 ;阶段销售任务 ;宣传推广定位 / 剑派 ;阶段销售任务 ;阶段销售任务 ;宣传推广定位 / 剑派 ;宣传推广定位 / 铸剑 ;阶段销售任务 ：销售房源，与客户签订购房合同，收取相应房款。 ;宣传推广定位 / 求剑 ;宣传推广定位 / 求剑 ;宣传推广定位 / 亮剑 ;宣传推广定位 / 亮剑 ;宣传推广定位 / 仗剑 ;宣传推广定位 / 仗剑 ;提案结束 谢谢聆听