交房流程图分析和总结.pdf

王总： 根据我们以往的交房程序， 我做了 《交房流程图》、《验房流程图》、《交 房前需完成事项》 、《业主交房流转表》、《业主接房验收交接表》、《入伙指 南》、《收费项目表》、《住宅装修管理协议》等表格，请你审阅修改。 交房流程图 资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、 入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托 入户通知 书。 入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、 入户须知、 业主公约、 业主委托书、 电话确认。 客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间 到售楼中心签到，询问并办理相关手续。 客户到场 结款。业主持“入户通知书” 、 “房款结款单” 、 “业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房 屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。 案场确认并转交物业。业主持“入户通知书” 、 “房款结款单” 、 “业主交楼流转表”到售楼处 交房接待处签章确认， “验房时间确认表” 转交 物业接待， 填写 “住户登记表” ，签定业主公约， 通知客户验房所需准备资料。 交费 物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主 交楼流转表” ，到物业中心并交纳相关费用。 签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业 签协议 管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业 主身份证、 售房合同复印件一起交物业处存档。 物业提供 “业主验楼交接表” ， 并与业主陪同进 行房屋验收。 物业带 客验房 现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工 作人员陪同到物业处办理验房手续， ( 详见验房 流程总图 ) 发 资 料 交 钥 匙 。 所 有 资 料 存 档 后 ， 由 物 业 处 管 理 人 发资料交 员 发 放 “住 宅 使 用 说 明 书 ”、“质 量 保 证 书 ”、“业 主 钥匙 精选 使 用 守 则 ”， 并 再 次 陪 同 到 业 主 所 购 房 屋 处 。 向 业 主 办 理 交 送 钥 匙 手 续 ， （可 赠 送 小 礼 品 ）。 验房流程总图 业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。 业主领“业主验楼交接表” ，由物业处工作人员拿钥匙并共同陪同实地 验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电、抄录水、电，并当场 填写验楼交接表。 满 意 不