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PAGE PAGE 8 施工组织设计（方案）交底记录表 工程名称 汾州河西·中央公园城 编 号 交底日期 施工单位 华夏建筑第九建筑工程有限公司 页 数 共 页 方案名称 施工组织设计 交底内容： 合同施工范围 周边环境 本工程位于新蒲新区3号路与5号了之间，横跨场区有一条溪流，多层区域为淤泥藕塘，原始地貌标高为873m-878m。我司承包范围的东面部分居民房未拆迁。常年地下水位约为873.1m左右。 承包范围区域未拆迁民房 承包范围区域 未拆迁民房 地质条件 城区内河道五十年一遇洪水位约为875.00m。拟建场地属区域地貌为构造溶蚀低山地貌，原始地貌标高为873m-878m。场地内第四系覆盖层主要为红粘土，部分段分部有细沙土和粘性土。受岩性及构造影响，场地内基岩节理裂隙较发育-发育，储水能力较好，场地内基岩岩溶裂隙水丰富 工程工期目标 别墅工期为120天、洋房为150天、高层为540天，其中6#楼、82#-84#（78#）楼工期为100天，29#楼工期为120天，开工日期均以业主下发开工通知书为准。 各阶段主要施工方法 施工准备阶段 完成控制点移交与复核，完善场地移交，影响资料收集； 完善仪器设备效检，并报验； 场内防护均采用钢管搭设1.2m高临时围挡，并满挂钢丝网； 完善组织架构、进度计划的编制及报审工作，相关人员授权文件的签字盖章手续。 示范区施工阶段 因示范区工期紧，故作出如下安排： 各道工序均按常规施工工艺进行； 根据地勘资料，所有孔桩均采用人工开挖； 所有栋号均在二层起搭设悬挑脚手架； 所有混凝土均采用臂架泵浇筑； 与建设主管部门及时联系，做好过程验收，提前介入下一分部施工； 为满足业主回填进度要求，本工程架空层均采用一次性模板。 推盘区施工阶段 因推盘区需主抓质量，如作出如下安排： 根据地勘钻勘显示，高层区为溶洞发育区，故对于特殊部位的孔桩，采用机械成孔； 多层区均采用落地脚手架，高层区采用分段悬挑脚手架； 板模木枋均需采用平刨机刨顺直，楼板钢筋绑扎前，首先对模板平整度进行严格验收，方可进行钢筋绑扎。楼板浇筑时，严格控制板厚，并经过打磨压实（各两道），确保成型楼面单间水平极差为±3mm。通过该方法以达到墙体不烂根，无需做建筑地坪； 除特殊要求外混凝土均采用地泵进行浇筑； 高层外墙装饰工程采用吊篮施工。 工程的重点和难点及处理办法 重点/难点 采 取 的 对 策 和 措 施 示范区工期控制 合理组织各道施工工序； 保证劳动力投入； 提前进行图纸深化，并确保设计、业主思路一致； 与建设主管部门及时联系，做好过程验收，提前介入下一分部施工； 架空层均采用一次性模板，各栋号均在二层起搭设悬挑脚手架，以便园林单位提前进场作业； 严格落实周例会及日清日结会，做好各分包的组织协调工作。 实测实量 严格开展各道工序报验制度； 严格落实工序样板点评制度及工程停滞点验收制度； 做好各分项工程的交底及验收工作； 严格落实测量数据上墙制度，对不合要求的部位及时进行修补； 提前进行建筑图优化，并报设计、建设单位审批，减少二结构对工程实体的影响； 地质条件复杂 落实基础施工方案的交底工作； 严格安装方案要求做好基坑排水沟、截水沟、集水井的布设工作； 基础施工尽量避开雨季； 孔桩施工阶段，施工员、技术员需熟读地勘报告，明确可能出现溶洞、流沙的孔桩，确保工人作业安全。如溶度、流沙发育严重，及时与设计、业主联系，提前变更成空方式。 超深16m的人工挖孔桩 提前编制施工方案，并组织专家论证； 确保方案交底落实到每个施工人员； 施工过程中进行严格监督，确保劳保用具的正确使用； 严格按照施工方案进行日常监督。 雨季洪涝风险 雨季前将河道治理完成； 如特殊原因未施工完成，则提前做好河道饮水措施。 避免后期结构调整 提前进行设计图纸深化 严格开展楼层设计样板点评，减少因使用功能的影响，业主会进行二次剔打； 加工场地不足 将绘制好的施工平面布置图，报甲方监理审批后方可实施； 根据业主进度要求及时进行场地调整。 劳动力投入分析 投入资源 数量（因具体开工时期未明确，暂如下计划） 示范区 推盘区 主要劳动力投入 挖孔工人 每3孔配备两人 每3孔配备两人 木工 40人 每栋15人 钢筋工 50人 每栋20人 混凝土工 12人 每栋6人 砌筑工 30人 每栋10人 抹灰工 30人 每栋10人 保温抹灰工 每栋楼10人 每栋楼8人 防水工 每栋楼5人 10人 铺瓦工 每栋10人 每栋8人 劳动力使用管理措施 劳动力安排保证措施 劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳动生产率。 合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。