全过程工程造价咨询业务主要内容.docx

精选文档 精选文档 蒆PAGE 袁肇 虿莃 莇膄 蒇 精选文档 全过程工程造价咨询业务主要内容 全过程工程造价咨询业务主要内容 纲要： 全过程工程造价咨询服务（俗称投资监理）对工程造价控制拥有系统性、连续性等多方面的长处，目前许多项目业主方改变过去在施工阶段甚至到完工结算时邀请工程造价咨询单位参加投资控制的做法，要求工程造价咨询单位提早介入到项目中去，参加项目的全过程造价咨询。本文联合工程造价的理论知识与工程造价咨询的实践经验，提出全过程工程造价咨询业务的基本内容。 前言 建设项目全过程工程造价咨询业务是指专业的工程造价咨询机构受项目的建设单位或许其余单位的拜托，对建设项目以先期（立项、可行性研究）、实行（设计、施工）到完工各阶段、各环节工程造价进行全过程监察和控制并供给有关造价决议方面的咨询建议。 建设部2002年公布的《〈建设工程造价咨询合同〉示范文本》（以下简称《合同示范文本》）中规定“咨询人在执行本合同时期，向拜托人供给的服务包含正常服务、附带服务和额外服务”。那么作为专业的工程造价咨询机构在项目的全过程造价咨询过程中应当为客户供给那些正常服务内容呢？《合同示范文本》在第三部分专用条件第四条列举了工程造价咨询五类服务范围： 1）建设项目可行性研究投资估量的编制、审查及项目经济评论； 2）建设工程概略、估量、结算、完工结（决）算的编制、审查； （3）建设工程招标标底、招标报价的编制、审查； 点击工程资料免费下载 4）工程洽商、更改及合同争议的判定与索赔； 5）编制工程造价计价依照及对工程造价进行监控和供给有关工程造价信息资料等。 1998年上海市工程造价协会公布《造价咨询收费参照价》文件中，提到了施工阶 段造价控制工作的内容， 2000年上海市建设和管理委员会和上海市物价局联合发 布的《上海市建设工程造价咨询服务性收费暂行标准》（以下简称《收费标准 (文 件)》）,在其附件中陈说了造价咨询工作服务的九大块内容。与前者对比，该内容不再限制于施工阶段，而是包含了项目的全过程，进而从行业指导文件的角度 提出了全过程工程造价咨询业务基本内容的一般框架， 2003年上海市建设和管理 委员会和上海市物价局颁发的“沪价费（ 2003）054 号文”对此内容又作出了进 一步的完美。 能够说全过程工程造价咨询服务内容一应俱全，每个工程项目依据自己特色及业主的要求将会存在不一样的“服务内容”的要求，甚至有拜托方要求造价工程师对工程支出的每一张发票凭据都署名确认，进而使工程造价咨询充任财务主管的角 色，从个别项目的特别要求或从造价咨询业务服务内容的创新层面上来说是无可非议，可是从一项专业服务业务的规范来说，全过程造价咨询的基本内容存在的 争讲和不一样建议是急迫需要澄清的。本文企图并不是排列完好的、八面玲珑服务内容，而是总结工程造价咨询服务内容的“基本”内容。上述的“行业指导文件”的部分内容组成全过程造价咨询服务基本内容的基础，更为详尽的合适当今造价 工程师操作的全过程造价咨询服务的“基本内容”，正是本文想与同行一同商讨的。 2、主要内容 本文依照项目的可行性研究阶段→设计阶段→招标阶段→施工阶段→完工阶段的 时间次序，提出全过程造价咨询业务的服务基本内容。 项目的可行性研究阶段 可行性研究主要论证项目在技术上的先进性和合用性， 经济上的盈余性和合理性， 建设上的可能性和可行性。作为造价工程师其工作要点在工程经济方面。在这一 阶段，工程造价咨询机构供给的主要服务内容有： 参加可行性研究报告的编制或许要点负责论证可研究报告中投资估量和工程经济 剖析。 项目的设计准备及设计阶段 项目的设计阶段一般包含方案设计、初步设计（扩初设计）与施工图设计。方案设计阶段产生估量，初步设计阶段产生概算，施工图设计阶段产生估量。设计阶 段对工程造价影响程度十分大，正确合理的选择设计单位以及做好设计阶段的投资控制也就显得举足轻重，在设计阶段造价咨询机构的服务内容包含： 在勘探、设计的招标工作中，为业主供给勘探、设计的收费咨询，辅助业主精选 好勘探、设计单位。 在设计的各个阶段，依据设计的不一样深度进行投资剖析。 在方案设计阶段，参加项目估量的论证工作，对方案设计提出投资评论建议。在初步设计过程中，负责编制概算或要点参加概算造价的论证，进行概算与估量的误差剖析，对设计方案提出投资评论建议。 在施工设计阶段实时计算、剖析、对照各项造价花费和相应的技术经济指标，经过估量的编制或审查和剖析工作，查验概算控制目标值在施工图设计阶段的执行状况，发现误差时，实时供给造价咨询的建议和建议。 作为供给全过程造价咨询服务的工程咨询机构在辅助业主选择设计单位时，除了供给设计收费的咨询建议以外，还应建议业主对设计单位进行综合考评，因为设计人员供给的服务是专业技术服务，其选择过程不可以完好依照