以房抵债协议(回迁安置房).pdfVIP

以房抵债协议 甲方（债权人）： 身份证号： 乙方（债务人）： 身份证号： 甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、债务情况 1.甲乙双方 年 月 日签署编号为 的《 合同》（下称借款合同），合同约 定乙方向甲方借款人民币（大写） 元（￥ ）。双方确认，截止 至 年 月 日，借款合同项下乙方所欠甲方借款本息共计人民币（大写） 元 （￥ ）（下称借款合同债务）已到期，乙方无法按照借款合同约定向甲方履行借 款合同债务。 2.甲乙双方同意，乙方自愿以家庭中回迁安置房中的一套房产清偿借款合同债务。 二、抵债房屋 1.抵债房屋信息 （1）乙方提供的抵债房屋是乙方家庭的回迁安置房，该房屋拆迁前原址 为 省 市 区（县） 第 栋 单元 层 号房；现址 为 省 市 区（县） 第 栋 单元 层 号房。 （2）现址房屋面积为 。 （3）抵债房屋其他信息： 。 （4）上述房屋配套装修、家具均作为抵债财产，以下统称房屋。 2.房屋作价抵债 （1）上述房屋作价人民币（大写） 元（￥ ）用于清偿借款合同债务。 （1）甲乙双方同意，自抵债房屋过户登记于甲方名下后，借款合同债务即清偿完 毕，借款合同权利义务即终止，乙方无须再履行借款合同项下的任何义务。 3.乙方承诺，该房屋抵债以经过家庭成员协商一致，其家庭成员均知悉并且同意本 协议项下所有的抵债约定。 三、房屋交付与登记 1.本协议签订之日起 日内，乙方应将抵债房屋实际交付给甲方。自房屋交付之日 起，甲方即享有对该房屋的占有、使用、收益、处分的权利。 2.因抵债协议签订之时，抵债房屋尚不能办理房屋产权证，故甲乙双方就抵债房屋 的过户登记作如下安排： （1）抵债房屋满足产权证办理条件之时，乙方应办理产权证。自产权证办理之日 起 日内，乙方应将该房屋过户登记给甲方，甲方对相关过户手续的办理负有配合 的义务。 （2）甲方可以要求乙方将房屋登记至他人名下。 （3）乙方应在约定的期限内办理过户登记，未如期办理的，视为乙方违约。经甲 方通知（包括但不限于书面、微信、电话、短信、邮件等方式）后 日内仍未办理 的，自逾期之日起，每逾期一天，乙方应按借款合同债务金额的0.05% 向甲方支 付违约金，同时仍应履行过户登记义务。 3.办理过户登记产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等均由乙方承担。 四、房屋租赁状况 1.乙方抵债房屋目前出租给第三人使用，租赁期届满之日为 年 月 日。 2.乙方承诺，目前租赁抵债房屋的第三人放弃该房屋的优先购买权。因乙方承诺不 实导致的，租赁该房屋的第三人行使优先购买权造成的甲方未能实际获得房屋所有 权的，视为乙方违约。乙方应按照本协议项下第六条承担相应的违约责任。 五、联系方式 1.为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式： （1）甲方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： （2）乙方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： 2.双方通过包括但不限于上述联系方式之任何一种，就本协议有关事项向对方发送 相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。 3.双方确认上述联系方式同时作为有效司法送达地址。 4.一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则应承担 由此而引起的相关责任。 六、违约责任 1.乙方若未按照本协议的约定义务履行（包括交付房屋、配合产权登记及过户、支 付税费、保证承租人放弃优先购买权等）或乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙 方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能过户的，乙方应向甲方支付 违约金人民币（大写） 元（￥ ），且应立即归还所欠借款合同债务。 2.非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过30 日的，甲方有权解除本房屋抵债协 议，并要求乙方按上款之约定承担违约责任。 七、争议解决 1.本协议的签订、解释及与本协议有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效 的法律约束。 2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由各方协商解决，也可由有关部门 调解。协商或调解不成的，应按下列第 种方式解决： （1）提交 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力； （2）依法向抵债房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 八、附则 1.本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。 2.本协议经各方签署后生效。 签署时间： 年 月 日 甲方（签字或盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 乙方（签字）： 乙方全部