住宅讲座-优质课件 .pptx

学者住宅;;;;;;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 19, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。02:14:5702:14:5702:147/19/2021 2:14:57 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2102:14:5702:14Jul-2119-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。02:14:5702:14:5702:14Monday, July 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2102:14:5702:14:57July 19, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。19 七月 20212:14:57 上午02:14:57七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 212:14 上午七月-2102:14July 19, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/19 2:14:5702:14:5719 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2:14:57 上午2:14 上午02:14:57七月-21 ;一.用地分析： A、坡地用地 B、东南风向 C、景观面的权衡 ; 几个要点 结合用地地形环境以及建筑设计专业特征，创造良好的室内、外建筑空间，追求体现个性的建筑形象设计。学习处理新建筑与原有校园建筑群的风格及文脉关系。 设计要求 a.总平面及建筑平面布局合理，功能分区明确，建筑造型在注重凸显校园建筑风格的前提下，追求艺术性和个性化表现。 b.利用地形及保护原有生态环境。建筑用地范围内绿化覆盖率应达35%以上。 c.建筑用地范围内须进行场地及环境景观设计。;设计内容 : 用地面积： 900㎡ 总建筑面积： 357.84㎡ 层数：≤ 3层 结构形式： 框架结构 功能组成： 门厅 客厅 餐厅 厨房 卫生间 主卧室 次卧室 工作室 活动室 书房 家庭起居室 ; 功能定位: 独立式学者住宅 空间效果： 开放性和私密性结合，具有学术氛围 结构材料： 素混凝，仿石材面砖，涂料，钢化玻璃 教学目的： 通过本次设计过程，建立资料库，掌握住宅类型建筑设计方法 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;