借款担保合同纠纷实务问题 .pptx

借款担保合同纠纷实务问题; 目 录;;一、我国担保法律制度概况;（二）法律规定的主要担保方式 —人保—保证 (保证人以全部财产承担保证责任， 仅在债权人、保证人之间发生效力) —抵押 — —物保— —质押 ——担保物权 —留置 — —定金 （担保物权：担保人以特定的财产承担担保责任。不仅在债权人、担保人之间发生效力，而且具有对抗第三人的效力。) ; (三)物权法与担保法的衔接问题 现状:诸法并行----物权法施行后,旧的法律并未废止，这点不同于合同法、公司法，需要司法解释专门解决。物权法施行后诸法并行的局面，由此引起的法律冲突，应依据立法法第83条和物权法第178条的原则和精神处理： 1、一般原则： “法不溯及既往” 物权法施行前发生的担保行为不适用物权法。;2、物权法实施之后的行为（法律冲突时） 物权法178条：担保法与本法规定不一致的，适用本法。 注意的问题：该规定是针对物权法实施后的担保行为而言的，对于物权法实施前的担保行为即使担保法的规定与物权法规定不一致，一般亦应适用担保法。 “新法优于旧法”（针对位阶相同的法律文件）。民法通则与物权法为同位法，但物权法为新法。 “特别法优于一般法”。物权法与海商法、民用航空法相比，后两者为特别法。例：海商法关于船舶抵押权和船舶优先权规定。;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Tuesday, July 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。23:19:4323:19:4323:197/20/2021 11:19:43 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2123:19:4323:19Jul-2120-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。23:19:4323:19:4323:19Tuesday, July 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2123:19:4323:19:43July 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市??营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 七月 202111:19:43 下午23:19:43七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2111:19 下午七月-2123:19July 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/20 23:19:4323:19:4320 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。11:19:43 下午11:19 下午23:19:43七月-21 ; 3、物权法“法不溯及既往”的例外 例如：刑法中的“从旧兼从轻原则” 。 （1）法律行为发生时的法律、法规没有规定的，依据或参照新的法律进行裁判。 （2）对于物权法实施前的物的担保合同，如果当时的法律法规认为无效，而物权法认为有效的,适用物权法的规定。如，按照担保法的规定，不动产抵押未办理登记的，抵押合同不生效；而依据物权法规定，不动产抵押不登记不发生物权效力，但抵押合同有效成立。对物权法实施前签订的抵押合同应依据物权法认定有效。其道理与合同法司法解释的规定一致。 ;二、担保合同与担保物权的效力区分原则; 2、担保法解释－－试图规制抵押人的失信行为 第56条：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。 3、物权法：物权变动与原因的效力区分原则。 第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 第187条：以本法第180条第1款第一项至第三项规定的财产……抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第212条：质权自出质人交付出质财产时设立。 ; （二）担保物权未设立的责任承担 1、在担保法框架下 缔约过失责任：合同虽成立并不生效，担保物权也未产生，产生