伟业顾问XXXX年8月廊坊工业园项目策划定位 .pptx

工业园项目策划定位——经验分享会;分享大纲;引言;引言;引言;引言;引言;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 19, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。02:13:4502:13:4502:137/19/2021 2:13:45 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2102:13:4502:13Jul-2119-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。02:13:4502:13:4502:13Monday, July 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2102:13:4502:13:45July 19, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。19 七月 20212:13:45 上午02:13:45七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 212:13 上午七月-2102:13July 19, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/19 2:13:4502:13:4519 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。2:13:45 上午2:13 上午02:13:45七月-21 ;分享大纲;顾问工作方法;顾问工作方法：开发商核心需求;顾问工作方法：研究方法;价值梳理;价值梳理;开发模式;产业规划;产业规划;实施策略;园区建设;顾问工作方法：研究方法;分享大纲;案例简介;部分研究方法探讨：案例价值判断; 案例所处区域发展潜力 廊坊发展机会 万庄发展机会 此项目发展机会 案例发展产业机会研究 依托廊坊的产业发展机会 依托北京的产业发展机会 此项目产业选择初步定位 案例开发地产机会研究 廊坊市住宅开发历程和现状 此项目未来住宅需求预测 案例未来机会梳理;廊坊市发展机会; 案例所处区域发展潜力 廊坊发展机会 万庄发展机会 此项目发展机会 案例发展产业初步判断 依托廊坊的产业发展机会 依托北京的产业发展机会 此项目产业选择初步定位 案例开发地产机会研究 廊坊市住宅开发历程和现状 此项目未来住宅需求预测 案例未来机会梳理;廊???市确定了构建“两带一轴一中心”的产业发展格局，而万庄则处于环北京产业带上。 “两带”：即依托固安、龙河、廊坊、香河、大厂、燕郊六个 开发区和工业园区，沿涿密高速公路建设环北京产业带； 依托留各庄、东阜、左各庄、胜芳、扬芬港、东沽港、里澜城等园区，沿廊泊公路建设环天津产业带。 “一轴”：即依托永清、霸州、文安、大城等工业园区，沿规划建设的廊沧高速公路建设特色产业轴。 “一中心”：即发展城市经济，提升城市的综合竞争力和辐射带动力，使市区不仅成为全市的政治文化中心，而且成为名副其实的经济中心。;依托廊坊的产业发展机会;两城两带 北部研发服务和高新技术产业发展带：中关村科学城、未来科技城。 南部高技术制造业和战略性新兴产业发展带：大兴、亦庄行政合并。 六高四新 “六高”：中关村、亦庄、CBD、金融街、奥林匹克中心区、临空经济区。6大高端产业功能区以全市7%的平原面积，集聚了全市四成左右的GDP和资产，实现了全市四成以上的利润和税金。 “四新”：通州高端商务服务区、丽泽金融商务区、新首钢高端产业综合服务区、怀柔文化科技高端产业新区。 ;依托北京的产业发展机会;;;案例产业选择初步定位：廊坊市区产业园区概况;加快服务业转型升级，促进向生产性服务业主导型经济转变。 生产性服务业增加值对全市现价GDP的贡献率超过55%。生产性服务业成为高端产业、高效企业、高薪岗位的主要提供者。 拓展提升城市服务功能，做大做强金融服务、信息服务、科技服务、商务服务、流通服务等生产性服务业，将北京打造成为服务区域、服务全国、辐射世界的生产性服务业中心城市。 着力发展高端现代制造业，改造提升传统制造业 ‘十二五’期间，将实施重大项目带动战略，重点推进京东方八代线、长安汽车、北京现代三工厂、福田中重卡合资项目、中航工业园、北京数字信息产业基地等重大项目建设，提升电子信息、汽车、装备制造、医药等产业发展水平。 重点推进新一代信息技术、生物、节能环保、新材料、新能源汽车、新能源、航空航天和高端装备制造等战略性新兴产业重点领域发展。;2009年新兴产业增加值;制造业和服务业：“制造业”相关的产业增速最