创新户型研究与总结 .pptx

创新户型研究与总结;创新户型的空间蒙太奇 ——不同角度的空间组合和叠化;户型创意解析——有限空间无限生活; 北京——龙湖唐宁ONE 　　长春——华业玫瑰谷 大连——中海华庭二期 　　青岛——和达和城 合肥——印象西湖 　　　　宁波——ART蓝海 厦门——禹洲 领海 　　 　厦门——海峡国际社区二期 郑州——锦艺国际华都 　　成都——蓝光花满庭 重庆——元合悠哉悠宅 　　昆山——启航社U世代;项目概述： 唐宁ONE位于城中心区大户型，奢华享受，厚重文化氛围的高端产品，打造200-300平米世家公馆和400平米左右的空中别墅产品，主抓金融街、中关村等区域高素质、高收入、高需求购房群体。并用稀缺的城市森林景观及五星级皇家物业服务来配合项目整体品质，极力强调城市别墅综合体概念。除此之外，项目周边同档次楼盘分布较为分散，就本身区域价值而言，该项目竞争优势明显。;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 22, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。11:17:0411:17:0411:177/22/2021 11:17:04 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2111:17:0411:17Jul-2122-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。11:17:0411:17:0411:17Thursday, July 22, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2111:17:0411:17:04July 22, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。22 七月 202111:17:04 上午11:17:04七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2111:17 上午七月-2111:17July 22, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/22 11:17:0411:17:0422 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。11:17:04 上午11:17 上午11:17:04七月-21 ; 　　项目概述： 　　华业玫瑰谷位于净月区净月大街与聚业大街交汇处，项目总占地32万㎡，其中一期建面12.7万㎡。产品为独栋、联排、双拼、叠拼、花园洋房。项目南靠净月森林公园，建筑排布依南北山势于森林景区环抱，形成顺应山谷的东西向带状生活空间。建筑布局和高低结合地势，由外向内逐渐升高。在充分考虑采光与观景等因素后，一期由南向北分设：18栋独栋别墅、7栋双拼别墅、5栋叠拼别墅、11栋联排别墅，17栋花园洋房。 　　华业玫瑰谷目前主推中央组团联排别墅，面积区间262.75-290.99㎡，现时起价7090元/㎡。 ;推荐理由：生态中庭内花园 　　为保证良好的日照和通风，保证高品质的居住环境，在联排户型中设计了中庭内花园。中庭的大量运用既控制了住宅正面的间距，又根据设计规范很好的控制住宅横向的布置，利用方位角的变化，错开布置、条点结合，丰富空间环境兼获得日照。其整体布局既有利于夏季引进季节风，冬季遮挡北风，大大提高了中庭的实用性，达到了强化通风和降低区域温差的良好效果，解决了传统围合式住宅通风不足的问题。如此一方独立私密的空间之中，前有庭，后有院，左右逢源，小中见大、有天有地，空间丰富，格局灵活，充满强烈的舒适性和情趣性; 　　项目概述：　 　　中海华庭分二期开发，一期产品规划为联排别墅，二期为高层住宅产品。公寓部分面积51m2—111平米，主要为一房一厅户型、两房两厅户型和两房两厅复式户型。中海华庭自2008年开盘以来销售业绩一直不错，现在一期别墅产品已经销售大半，二期开盘的A1-A3号楼高层住宅也已接近尾声。8月9日将再推新房源B5号楼，百余套房源价格在7700-9000元/平之间。;　推荐理由：属于 1+n的户型。阳台可以根据需要改成房间使用。　　 　　住宅部分均采用两梯四户的平面形式，大户型布置在东西两端头，做到南北通透，朝东大户型更是独享海景资源。公寓小户型采用三梯十一户的户型平面，户型设计平直规整，减少凹槽，使每一户都有良好的采光和通风。核心筒通过仔细设计，布置合理，在满足经济型的同时，尽量做到自然通风和采光。在户型创新方面，