前期策划与住宅小区定位（49) .pptx

;目 标;1 策划概述 ;1 策划概述;2 房地产策划及其前期策划;2 房地产策划及其前期策划;2 房地产策划及其前期策划;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Tuesday, July 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。00:13:4000:13:4000:137/20/2021 12:13:40 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2100:13:4000:13Jul-2120-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。00:13:4000:13:4000:13Tuesday, July 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2100:13:4000:13:40July 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 七月 202112:13:40 上午00:13:40七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2112:13 上午七月-2100:13July 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/20 0:13:4000:13:4020 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。12:13:40 上午12:13 上午00:13:40七月-21 ;2 房地产策划及其前期策划;2 房地产策划及其前期策划;2 房地产策划及其前期策划;3 市场定位 ;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;3 市场定位;4 产品定位 ;4 产品定位;4 产品定位;4.2.1 规划布局与空间环境应遵循下列原则 居住小区的空间与环境设计，应遵循下列原则: 建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化 合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居民的污染和干扰 精心设置建筑小品，丰富与美化环境 注重景观和空间的完整性，市政公交站点、停车库等 小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线直地下埋设 公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;4 产品定位;5 产品定位技术经济评价;5 产品定位技术经济评价 ;5 产品定位技术经济评价;5 产品定位技术经济评价;5 产品定位技术经济评价;5 产品定位技术经济评价;5 产品定位技术经济评价