北京中原项目整体预定位模型 .pptx

项目预定位分析模型 ——模型工具、分析方法 ;使用说明 [本课件普遍适用于各类方案的项目定位、定性，一般用于整体初步定位];; A 项目属性：定位项目物业类型 ;A0: 综合体类物业;A1: 纯居住类物业;A2: 商住类物业;A3: 商业物业;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 22, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。11:25:0311:25:0311:257/22/2021 11:25:03 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2111:25:0311:25Jul-2122-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。11:25:0311:25:0311:25Thursday, July 22, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2111:25:0311:25:03July 22, 2021 14、市场??销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。22 七月 202111:25:03 上午11:25:03七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2111:25 上午七月-2111:25July 22, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/22 11:25:0311:25:0322 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。11:25:03 上午11:25 上午11:25:03七月-21 ;A4: 酒店物业;A5: 写字楼物业;A6: 旅游休闲类物业;A7: 工业类物业; B 发展商品牌：定位项目血统;B0: 行业领袖;B1: 驰名品牌;B2: 知名品牌;B3: 新生品牌; C 城市级数：定位项目发展策略;C0: 海外及港澳台地区;中国一线城市：;中国二线城市：;中国三、四线城市：; D 项目区位：定位项目物业特性;D0: 极致稀缺区域;D1: 城市核心区域;D2: 次级城市核心区域;D3: 城市边缘区域;D4: 远郊卫星城区域;D5: 城市外围区域; E 容积率：定位项目物业形态;E0: 超低密度;E1: 低密度;E2: 中低密度;E3: 中高密度;E4: 高密度;E5: 超高密度; F 项目体量：定位项目操作思路;F0: 超级大体量项目;F1: 大体量项目;F2: 中等体量项目;F3: 中小体量项目;F4: 小体量项目;备注：; G 项目档次：定位项目物业标准;G0: 超豪华型项目;G1: 豪华型项目;G2: 高端舒适型项目;G3: 中端改善型项目;G4: 首置栖居型项目;G5: 保障型项目;抄袭无罪 借鉴有理