北京迎宾路商业项目定位策划报告 .pptx

;燕郊地区消费人群调研及分析;新兴十万平米以上大型住宅概况;新兴大型住宅分布概况;人口构成 人口素质 家庭状况 居民收入 消费结构 消费水平 消费习惯 消费需求;人口构成 人口素质 家庭状况 居民收入 消费结构 消费水平 消费习惯 消费需求;人口构成 人口素质 家庭状况 居民收入 消费结构 消费水平 消费习惯 消费需求;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Tuesday, July 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。23:53:1023:53:1023:537/20/2021 11:53:10 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2123:53:1023:53Jul-2120-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。23:53:1023:53:1023:53Tuesday, July 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2123:53:1023:53:10July 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 七月 202111:53:10 下午23:53:10七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 2111:53 下午七月-2123:53July 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/20 23:53:1023:53:1020 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。11:53:10 下午11:53 下午23:53:10七月-21 ;人口构成 人口素质 家庭状况 居民收入 消费结构 消费水平 消费习惯 消费需求;人口构成 人口素质 家庭状况 居民收入 消费结构 消费水平 消费习惯 消费需求;人口构成 人口素质 家庭状况 居民收入 消费结构 消费水平 消费习惯 消费需求;;燕郊地区商业市场调研及分析;现有商业市场分析;未来可比较竞争项目分析;意华·东贸国际花园;风尚国际公寓;东杉淘宝广场 商业面积约6000平方米，1/F-4/F建筑，目前正在招商进行中。项目所处地理位置较为优越，上盖文化大厦为写字楼办公用途物业。 项目不具规模优势，最终成??小商品市场的可能性较大;夏威夷北岸;商业市场调研总结;燕郊地区商业市场机遇分析;;;;XX商业定位;商业档次定位建议;商业主题定位前提考虑;商业功能定位建议;商业功能定位关键词释义;商业主题定位建议;商业主题概念解析;商业主题概念解析;;区域型商业的主要特点;区域型商业中心案例分析;北;影响因素;416m (52*8);目前商业业态在不同零售模式商业项目中均基本相似，已较难形成商业业态的差异化，因此出现了通过售卖有形商品外的其他形式创造项目特色，如商业环境、景观、建筑形式等来突现商业项目的特色。同时，现代人越来越注重精神消费和精神愉悦感，愿意为精神消费付费。 出现了更新的商业项目形式—— Life Style Shopping Center;Life Style商业定义;这一概念目前在国外非常流行 ，美国率先兴起了Lifestyle Shopping Center的开发热潮。作为洛杉矶最时尚的购物中心，Grove是洛杉矶的商业热点，仅2006年Grove就吸引了约1800万的观光客和消费者。 Grove拥有位于洛杉矶都市中难得的开放式购物环境，它的前身是位于洛杉矶第三街区的Fairfax路的一个蔬果农贸市场，4年前由洛杉矶当地一家开发商将其重新规划建设成为一个独具特色的Lifestyle Shopping Center。 ;;;The Grove项目商业业态与其他美国商业项目乃至中国大城市的商业项目均无差异： 服装服饰业态所占比例最大 娱乐业态：电影院 休闲业态：SPA和书店 餐饮：咖啡、冰激凌、冷饮店、快餐、正餐 其他：化妆品/个人护理、珠宝等 ;The Grove项目吸引大量消费者的亮点： 建筑形式 ;The Grove项目吸引大量消费者的亮点： 建筑形式 ;? 店铺形象;The Grove项目四大标志物之一： The Spirit of Los Angeles ;The Grove项目四大标志物之一： 有轨双层电车 ;The Grove项目