农业开发项目融资说明(34) .pptx

农业开发项目“以土地经营为主的农业规模化和产业化”融资说明书; 必威体育官网网址须知 本可行性报告属商业机密，所有权属于齐齐哈尔梅里斯区朱镇农场。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完 整退回；2）在没有取得当事人：朱镇农场负责人、委托人书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有机密资料。;一、概况;一、概况;1999年，由于农场所在地齐齐哈尔市梅里斯区政府扩大河道，坝基占用大有农场土地250亩土地。经多方协商当事人与当地区政府签署“占地补偿协议”，并将大有农场、朱镇农场国有土地使用权由30年延长至50年，并免收农业税、土地管理费、出让费等费用。;一、概况;一、概况;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 19, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。02:37:2002:37:2002:377/19/2021 2:37:20 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2102:37:2002:37Jul-2119-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。02:37:2002:37:2002:37Monday, July 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2102:37:2002:37:20July 19, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。19 七月 20212:37:20 上午02:37:20七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 212:37 上午七月-2102:37July 19, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/19 2:37:2002:37:2019 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不??顾及你。2:37:20 上午2:37 上午02:37:20七月-21 ;二、项目背景及产业机遇;二、项目背景及产业机遇;二、项目背景及产业机遇;二、项目背景及产业机遇;二、项目背景及产业机遇;二、项目背景及产业机遇;二、项目背景及产业机遇;二、项目背景及产业机遇;三、产业发展描述;三、产业发展描述;三、产业发展描述;三、产业发展描述;三、产业发展描述;三、产业发展描述;三、产业发展描述;四、经营农场的风险分析及规避;四、经营农场的风险分析及规避;四、经营农场的风险分析及规避;四、经营农场的风险分析及规避;;五、战略框架与运营策略;五、战略框架与运营策略;五、战略框架与运营策略;五、战略框架与运营策略;策划农场土地经营、粮食作物种植、经济作物种植等多种经营方式互相配合，形成多个农业项目利润与风险互补，以达到最佳获利模式这一目的，作为农场发展的最终目标。;六、融资需求;项目启动资金为朱镇农场土地抵押融得，根据黑龙江省齐齐哈尔地区土地50年使用权评估平均价格每亩4300元（人民币），朱镇农场评估价格基本为798万元（人民币）左右。根据这一价格预融资550万元（人民币），为农场土地评估价格的69％。融资偿还模式另议。