某公司运营模式分析培训课程.ppt

市场竞争态势分析;竞品动态跟踪——现有竞品;;竞品动态跟踪——现有竞品;竞品动态跟踪——现有竞品;;;竞品动态跟踪——现有竞品;竞品动态跟踪——现有竞品;;竞品动态跟踪——现有竞品;;本周签约51套（10月19日开盘），本月签约80套，本年总计签约444套。 动态：保利海上罗兰目前与搜房合作，团购优惠最高1万抵50万，优惠房源总套数为497套。 项目目前主力在售的有四期沿河高层217#楼，户型为83平套二、105、125平套三，均价8600元/平。同时还有“珊瑚海”产品，为212、216#楼2栋小高层，2梯4户，户型88-100平套二套三，均为全明南北通透，目前剩余房源一百多套。;竞品动态跟踪——现有竞品;;本周签约6套，本月签约40套，本年总计签约146套。 目前主推42#景观楼王，均价7200元/平，面积102平套二，117、130平套三。另二期高层45#楼18层，44#楼18层尾盘在售。目前购房享总房款直降4万优惠。全部房源预计2013年12月31日交付使用。;;;本周签约5套，本月签约7套，本年总计签约301套。 优惠：每平方米优惠300元;竞品动态跟踪——现有竞品;竞品动态跟踪——现有竞品;竞品动态跟踪——现有竞品;竞品动态跟踪;竞品动态跟踪;竞品动态跟踪;竞品动态跟踪;本周竞品成交情况（不含别墅）;;修正后各相关楼盘价格 Pi=( Qr/ Qi)×Pi ×wi 注：Pi为均价，Qi为合计分值.各相关楼盘权重取值为Wi Pa=( Qr/Qx)×Pa×wa =(82.5/70)*7794*9% Pb=( Qr/Qx)×Pb×wb =(87/70)*8826*5% Pc=( Qr/Qx)×Pc ×wc=(78.5/70)*7200*8% Pd=( Qr/Qx)×Pd ×wd=(71.5/70)*6708*10% Pe=( Qr/Qx)×Pd ×wd=(87/70)*9486*2% Pf=( Qr/Qx)×Pd ×wd=(77.5/70)*7030*8% Pg=( Qr/Qx)×Pd ×wd=(60/70)*5200*57% Ph=( Qr/Qx)×Pd ×wd=(94.5/70)*11000*1% 各相关楼盘权重取值为Wi Px=ΣPiWi =PaWa + PbWb + PcWc+ Pdwd+pewe+pfwf+pgwg+phwh=6253.8