机器设备评估技术概述.pptx

第三章 机器设备评估学习目标本章首先对机器设备的评估进行总体描述，介绍了机械设备的特点、分类评估特点和评估程序，并且对机器设备评估中常用的成本法、市场法和收益法进行了介绍。学习要求 了解机器设备的概念、类型、评估的特点。掌握机器设备的重置成本估算和各种贬值的估算。掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系数的确定。第三章 机器设备评估3.1 机器设备评估概述3.2 成本法3.3 市场法3.4 收益法3.1 机器设备评估概述一、机器设备的含义机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。在资产评估中，一般是指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具或器皿等。就其组成来看，一般都必须有外界输入的能量的动力部分，履行机器功能的工作部分，介于原动部分和工作部分之间的传动部分以及控制部分。 3.1 机器设备评估概述二、机器设备的分类(一)按其在再生产中的作用分类1. 生产工艺类设备2. 辅助生产设备3. 服务设备(二)按其适用范围分类1. 通用设备2. 专用设备3. 非标准设备3.1 机器设备评估概述(三)按国家固定资产分类标准分类国家技术监督局于1994年1月24日颁布了《固定资产分类与代码》(GB/T 14885—94)。根据该标准可将机器设备分为以下几类：①通用设备；②专用设备；③交通运输设备；④电气设备；⑤电子及通信设备；⑥仪器仪表和计量标准器具及量具、衡器。3.1 机器设备评估概述(四)按现行会计制度规定分类1. 生产用机器设备2. 非生产用机器设备3. 租出机器设备4. 未使用机器设备5. 不需要的机器设备6. 融资租入的机器设备3.1 机器设备评估概述三、机器设备的评估特点(1)由于机器设备种类繁多，单位价值量较大，性能用途各不相同，所以，评估应根据评估目的和要求，分门别类、逐项逐件逐台地进行核实和评估，以保证评估的真实性和准确性。(2)由于机器设备分布在各行各业，情况千差万别，技术性较强，因此，评估应以技术检测为基础，正确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命及其损耗程度。(3)必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。 3.1 机器设备评估概述四、机器设备评估的程序(一)评估准备阶段(二)现场工作阶段1. 逐台(件)核实评估对象2. 对待评估设备进行必要的分类3. 设备鉴定(三)确定设备评估经济技术参数阶段(四)评定估算阶段(五)撰写评估报告及评估说明阶段(六)评估报告的审核和报出阶段指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料和文件；收集与评估活动相关的价格资料；制定评估方案。技术状况；使用情况；质量；磨损程度。3.1 机器设备评估概述五、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。（三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。3.2 成本法机器设备评估中最普遍、最重要的方法 基本公式： 机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值 －功能性贬值－经济型贬值评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗评估值＝重置成本×综合成新率3.2 成本法一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本3.2 成本法2、机器设备的重置成本构成具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。3.2 成本法3、重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用重置核算法；（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能价值法（更新重置成本）；（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。3.2 成本法（二）自制设备重置成本测算 1、成本构成制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法（1）计算自制非标设备的复原重置成本（2）计算自制非标设备的更新重置成本（3）综合估价法主材费成本主材费率主要外购件费成本利润率销售税金率设计费率台数价格＝成本+利润+税金3.2 成本法（三）国产外购设备重置成本测算1、国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。2、国产单台（件）设备重置成本测