某地产公司月营销推广计划汇报.pptx

;;;Q1：解禁时间明确：希望可以实现3月底前解禁，4月底开盘。 Q2：价格体系确定：需甲方明确今年可售房源总销金额 Q3：推广节点确定：需甲方明确推广营销动作开始时间;;;推售策略 线上主打项目的价格信息，以超高性价比吸引客户，同时结合不同户型的货源均衡推售，进行组合销售; 3月 4月 5月 6月;;客户拓展计划——A计划：老带新充分激励;客户拓展计划——B计划：高档小区客户拓展;客户拓展计划——C计划：私营业主客户拓展;客户拓展计划——D计划：其他高端客户拓展;;二月至六月计划进行两次开盘推售，推售房源计划如下：;;;;;推广策略;户外：户外大牌+场地包装（围挡、商业街沿街画面）;600万起享将军山独栋 释义：项目今年的目标是清盘，以跑量为主，因此以项目的价格凸显性价比来吸引客户。???军山上是点明我们的地理位置，处于将军上半坡之处，拥有绝佳的山水资源以及景观视野。独栋是点明产品形态，同时与前面的价格形成对比，更加显出项目的高性价比。;600万起享将军山独栋;;【阶段Ⅰ ：一次开盘期】 2012年3-4月;[推广时间] ：2012年3—4月 [推广目标] ：大规模立体式宣传，为项目开盘蓄水 [推广主题] ：600万起享将军山独栋 [阶段策略] ：解禁之后的一系列推广围绕开盘进行，大规模立体式宣传，配合重要节点的大型活动，使项目迅速形成口碑效应。而通过产品的价格来凸显项目的高性价比。 [阶段重点工作] ：1、地盘包装（商业街整改）以及售楼处整改 2、项目线上推广及线下推广（户外、短信等） 　　　　　　　　3、开盘筹备（价格报批、推货梳理等） 　　　　　　　　4、老客户梳理及前期客户回访;阶段;工作节点;商业街包装对于区域拦截和过路拦截起到至关重要的作用，我们需要甲方支持3月底前商业街画面进行重新包装，并更换上有直效销售信息的画面！;1、由于房源发生变化，建议模型进行整改，将停工房源去掉，并缩小建筑体积。 2、目前仅有B户型和K户型的单体模型，建议增加房源数量较多的C户型单体模型。 3、4月初前整改完成;策略： 一、户外全城覆盖：已有机场高速大牌+新街口以南区域短期户外，集中轰炸一个月，信息集中释放，达到全城轰动的效果。 二、网络媒体配合：通栏+软文炒作，释放产品信息+价格信息 三、线下以彩信、短信为主。;媒体;形象主题：;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;平面媒体表现;顶级山水别墅，绝世珍品盛会 —复地朗香开盘活动;活动执行;【阶段Ⅱ ：二次开盘期】 2012年5—6月;[推广时间] ：2012年5—6月 [推广目标] ：一期开盘热销宣传，后期加推蓄客 [推广主题] ：热销过亿 创造独栋市场传奇 复地朗香别墅600万起 逆市热销 加推在即 [阶段策略] ：开盘过后宣传围绕开盘热销进行，为后期二次开盘蓄势。 [阶段重点工作] ： 1、项目线上推广及线下推广（户外、短信等） 2、圈层活动 3、老带新 4、看房动线包装 5、样板房开放活动;阶段;项目;看房动线包装;阶段Ⅱ战术启动;媒体;形象主题一：;媒体平面表现;法国生活艺术精品展系列活动;活动主题二：生活的艺术 活动时间：5月13日 活动内容：法国伊甘酒庄是1855年波尔多葡萄酒评级时“五大”之外唯一的顶级葡萄酒，其贵腐甜酒堪称世界第一。 邀请伊甘酒庄进行葡萄酒品鉴活动，同时邀请专家向来宾接受葡萄酒品鉴知识。;复地朗香嘉年华，法式风情原乡生活体验之旅;THANK YOU 感谢聆听!