某公司人防商业项目开发初步研判.pptx

关于山东济南人防商业项目开发初步研判二〇一二年八月十五日目录上海浦商投资管理有限公司城市概况商圈分析济南人防商业发展分析项目选址分析售价初步估算01上海浦商投资管理有限公司城市概况City status济南简介济南，中国/view/98662.htm环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市，国家重要的政治、军事、文化中心，区域性金融中心，/view/1044.htm副省级城市，/view/7468.htm山东省省会。济南历史文化底蕴深厚，有着4600余年的建城史，素有“/view/2858649.htm天下泉城”、“世界/view/46551.htm泉水之都”美誉，是象征中华文明起源的/view/22365.htm龙山文化发祥地之一，国家历史文化名城、国家创新型城市、/view/8002069.htm中国软件名城、全国重要的交通枢纽和物流中心。2013年济南将举办/view/3671177.htm第十届中国艺术节，并成为2015年“第二十二届/view/4244338.htm国际历史科学大会”的主办城市，为济南加速建设/view/4438851.htm国际大都市注入了新的活力。上海浦商投资管理有限公司行政区划济南市现辖7个市辖区、3个县，代管1个县级市：济南市市辖区：/view/711444.htm市中区、/view/355887.htm历下区、/view/355896.htm天桥区、 /view/842461.htm槐荫区、/view/355884.htm历城区、高新区、/view/362315.htm长清区；县：/view/362333.htm平阴县、/view/279597.htm济阳县、/view/279595.htm商河县；县级市：/view/3013.htm章丘市。上海浦商投资管理有限公司人口概括根据《济南市2010年第六次全国人口普查主要数据公报》，全市常住人口为681.40万人。济南市是中国东部散杂居少数民族人口较多的省会城市，有49个/view/1917.htm少数民族，人口109299人，占全市总人口1.84%。其中回族占少数民族人口的88.79%，居住着回族、满族、蒙古族、哈尼族、朝鲜族、苗族、壮族、维吾尔族、彝族、藏族等十个少数民族占济南市少数民族人口的98.42%。上海浦商投资管理有限公司经济发展2011年，全市完成生产总值4406.3亿元，比2007年增长58%，人均64331元；实现地方财政一般预算收入325.4亿元，比2007年增长107.3%；社会消费品零售总额2023.1亿元，比2007年增长83.4%；固定资产投资1934.3亿元，比2007年增长106.2%。上海浦商投资管理有限公司，加快金融、信息服务、商贸物流、文化旅游和商务会展五大区域性服务业中心建设，服务业占生产总值比重达到53.1%，现代服务业占服务业比重达到46.9%，分别比2007年提高4.3个和5.5个百分点。金融支撑作用明显增强，2011年末人民币存贷款余额分别达到8275.8亿元和6893.7亿元，比2007年增长103.7%和87.4%。上海浦商投资管理有限公司济南是山东的文化、教育中心。这里有国家教育部985工程、211工程的重点大学山东大学以及山东师范大学等一系列本、专科院校，每年为国家和地方输送人才。济南总共有44所高校，文化氛围极其浓郁，书店三五步之内必有一个，种类丰富齐全。近年来随着高校扩招趋势的展开，市区高校规模已经远远不能容纳众多的来济学子，自2000年左右，各高校开始扩建校区，距今为止已经兴建了/view/83378.htm长清大学城和/view/904445.htm章丘大学城。上海浦商投资管理有限公司小结从宏观经济数据来看，结合该地区人口密度及人均收入水平，济南是适合投资开发地下人防商业的。上海浦商投资管理有限公司02上海浦商投资管理有限公司商圈分析Circle analysis商圈描述目前济南市具有城市级影响力的商圈有：老商圈： 泉城路、经四路为龙头；西市场为辅新兴主力商圈：花园路商圈、英雄山商圈专业商圈：泺口服装批发商圈、北园家居建材商圈、山大路科技商圈。上海浦商投资管理有限公司济南市商业发展分析作为省会城市，济南文化底蕴浓厚，整体商业档次不高，现代商业成熟期出现，商业发展潜力巨大；商业布点明显，集中在八大商圈，分布均匀；八大商圈专业性市场占据一半，有洛口服装商圈、北园家居商圈、山大路科技商圈、西市场小商品商圈；集休闲、购物、娱乐为一体的综合性商圈只有泉城路商圈、英雄山路商圈和改造中的经四路商圈。现代商业体量和氛围不够。除八大商圈外，区域性的城市副级商圈欠缺，特别是集休闲、购物、娱乐、商务为一体的整合性区域商圈不足，有极好的发展空间；济南经济发展的政策性强，政府规划对商业发展有很大的影响力，如花园