智慧园地块营销策划报告XXXX.pptx

制高点策略与联合诉求研究;开 篇 语;项目思维路径;引言： 立足本我，借势区位发展，慎重对待竞品，是本项目成功的前提。; a、本案产品分析;高科技生态商务园，研发、展示、休闲、居住于一体 ——商办不低于60%，分两个区域开发，启动区共设五大区块;观湖公寓、生态情景洋房及花园庭院式办公 ——现代风格产品，共有D、E两大区块; 本案产品分析; 本案产品分析; 本案产品分析; 本案产品分析; b、周边规划情况; 周边规划情况; 周边规划情况; 周边规划情况;滆 湖; 周边规划情况; c、片区竞争调研; 片区竞争调研; 片区竞争调研; 片区竞争调研;星河常州西太湖住宅地块位于常州市武进区西太湖生态休闲区，环湖路以北、延政西路以南、凤苑南路以西，西侧紧邻湖畔春秋别墅和天安别墅，南侧临近揽月湾广场、西太湖，东侧为江苏广播电视大学武进学院，规划总用地面积约53.4公顷。;即将破土动工的西太湖国际商务广场，是由澳大利亚LAB尚墨建筑事务所及上海建筑设计研究院有限公司联合设计。该工程总建筑面积2.6万平方米，总投资约2亿元人民币，建筑造型独特、现代、时尚，并最大程度低体现了低碳理念，充分彰显人与自然和谐共处的价值观，将建设成为西太湖核心区集酒店、商务办公功能于一体的标志性建筑。 ??? 西太湖国际商务广场的启动，对进一步完善西太湖商业功能、提升西太湖品位、打造西太湖品牌、引领西太湖项目启动都具有十分重要的意义。; 片区竞争调研;【项目目标客群】;引言： 结合项目基本情况分析，我们由“点”及“面”，寻找项目的核心问题点，为制定战略制高点寻求支撑。; b、西太湖影响力; 西太湖影响力; c、智慧园自身特征; 智慧园自身特征;引言： “攻城者为下，攻心者为上”，如何树大旗，从战略高度， 让客户从内心感知、认同、追求本项目，是制胜的关键所在！;太湖湾板块;城市发展总体规划——产业规划;全球创意产业发展现状;我国创意产业发展现状;围绕”创意产业“”主题旅游“、”时尚居住“三大核心职能，创建长三角一流的宜业、宜居、宜文、宜游的生态文化创意产业集聚群。;市政府整合常州国家动画???业基地、国家数字娱乐产业示范基地、国家火炬计划软件园、环球恐龙城，成立了”常州创意产业基地“，将基地作为核心区打造；;常州创意产业发展荣誉展示;常州创意产业——北部产业基地;常州创意产业——南部产业基地; c、项目战略高点; 项目战略高点;;引言： 立足本我，借势区位发展，慎重对待竞品，是本项目成功的前提。; a、联合诉求系统指定; b、营销推广与执行; c、企划包装表现;;;;;;;谢谢聆听!