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恒达·无锡钱桥金球金逸影城项目评 估 报 告 拓展部:华南区 2011年4月无锡市介绍 无锡市位于江苏省南部，长江三角洲平原腹地，北临长江，南濒太湖，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭运河从中穿过。无锡是我国著名的鱼米之乡，也是一座现代化工业城市，我国民族工业的发源地之一，素有“小上海”之称。 2010年，全市实现地区生产总值5758亿元，同比增长13.1%，增速高于上年1.5个百分点。产业结构持续优化，三次产业比重调整为1.8：55.7：42.5，第三产业增加值占GDP比重比上年提升了1.2个百分点。 全市城镇新增就业11.8万人，净增就业8.9万人，各类城镇下岗失业人员实现就业再就业7.39万人，帮助持《再就业优惠证》的下岗失业人员再就业18035人。全市城镇登记失业率为3.12%。 全年市区居民消费价格上涨5.1%，涨幅比上年提高了1.3个百分点。其中服务项目价格上升0.6%，消费品价格上涨6.9%。商品零售价格上涨5.2%。 无锡市介绍 无锡市2009年国民经济统计指标无锡市行政区划无锡市共辖2市7区共32个镇、51个街道。全市总面积4787.6平方公里，其中山区和丘陵为782平方公里，占总面积的16.8%；水域面积为1089.26平方公里，占22.82%，耕地面积140.82千公顷。城市建成区面积为216.5平方公里。无锡市区面积1622.65平方公里， 人口238.11万人。 下辖共7个区、7个镇、41个街道。崇安区　 面积17.82平方公里， 人口18.70万人。南长区 面积22.43平方公里， 人口35.58万人。滨湖区 面积608.58平方公里， 人口46.59万人。无锡新区 面积219.12 平方公里， 人口31.33万人。惠山区　 面积327.1平方公里， 人口41.17万人。北塘区 面积31.5平方公里， 人口25.69万人。锡山区 面积396.8平方公里， 人口41.06万人。江阴市 面积987.5平方千米， 人口120.35 万人。宜兴市 面积2177.4平方千米， 人口107.18 万人。项目所在辖区—惠山区 惠山区位于中国经济最发达的“长三角”腹地，南临万顷太湖，北靠万里长江，东接上海、苏州，西邻南京、常州。2000年12月21日，因无锡市建设特大城市的需要，正式建立“江苏省无锡市惠山区”。全区现有区域面积327平方公里，下辖1个省级经济开发区，4个建制镇和3个街道，总人口39.89万人，是无锡特大城市规划蓝图中的副中心之一，“长三角”国际制造业基地的重要板块。 惠山区是乡镇企业的发源地，是传统的工业强区。经过多年发展，区域内工业门类较为齐备，产业结构不断优化，形成了以冶金、机械、纺织为基础，光伏、风电设备、汽车及零部件、生物医药新材料及数字信息等四大新兴产业快速发展的工业结构新格局。2009年，全区工业总产值达到1105.4亿元，同比增长0.6%，规模以上工业实现产值938.9亿元，同比增长1.7%。全区拥有工业企业6828家，从业人员20多万人，其中规模以上企业1380家，亿元企业146家。 2009年，全区实现服务业增加值113.2亿元，同比增长8.0%；完成社会消费品零售总额79.2亿元，同比增长16.5%；完成服务业纳税销售收入482亿元，同比增长3.6%；完成服务业税收12.3亿元，同比增长33.6%。 项目所在辖区—惠山区钱桥镇项目位置——卫星图项目位置——卫星图项目位置——卫星图项目位置——卫星图钱桥镇概况 钱桥镇位于京杭运河南岸、惠山和舜柯山北麓，紧靠无锡市区，312国道、锡陆公路和锡宜高速公路、直通无锡市区的惠山大道贯穿全镇，交通四通八达。全镇总面积为 46.5平方公里，下辖16个村民委员会，1个街道工作委员会，4个居民委员会。在无锡市95个乡镇经济排行榜上位居第五。近代民族工业、现代乡镇企业在这片沃土上得到绝妙演绎，多年被省、市评为“工业百强镇”和“工业明星镇”，是无锡近郊的工业重镇。钱桥镇作为无锡市“一主一副四组团”总体规划的组团之一，是惠山经济开发区的重点配套区，钱桥配套区主要由工业园区、恒源祥园区、商贸园区、民政园区、西漳小区五部分组成。钱桥镇地理位置 钱桥镇交通状况 钱桥镇经济状况 项目地块指标项目所处区位项目规划设计等基本情况项目各指标参数项目效果图本案项目效果图本案项目周边情况恒达广场吴江市民广场项目周边情况吴江市民广场项目周边商业照片恒达广场吴江市民广场项目周边配套情况恒达广场吴江市民广场项目交通规划恒达广场吴江市民广场项目周边物业成交情况吴江市民广场项目周边物业成交情况吴江市民广场总平面规划图本案地下一层平面一层平面二层平