产权办理代理合同.docx

精选文档 精选文档 PAGE PAGE6 精选文档 PAGE 合同订立原则 同等原则： 依据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位同等，一方 不 得将自己的意志强加给另一方”的规定，同等原则是指地位同等的合同当事人， 在充足 磋商达成一致谢思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包含三方面内容 :①合同当 事人的法律地位一律同等。无论全部制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地 位都是同等的。②合同中的权益义务平等。当事人所获得财富、劳务 或工作成就与其履 行的义务大概相当；要求一方不得无偿据有另一方的财富，入侵 别人权益；要求严禁平 调解无偿调拨。③合同当事人一定就合同条款充足磋商，取 得一致，合同才能建立。任 何一方都不得超出于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以逼迫命 令、威迫等手段签署合同。 自发原则： 依据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自发订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干涉”的规定，民事活动除法律强迫性的规定外，由 当事 人自发商定。包含：第一，订不订立合同自发；第二，与谁订合同自发，；第 三，合同 内容由当事人在不违纪的状况下自发商定；第四，当事人能够协议增补、 更改有关内 容；第五，两方也能够协议排除合同；第六，能够自由商定违约责任， 在发生争议时， 当事人能够自发选择解决争议的方式。 公正原则： 依据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应该按照公正原则确立各方 的 权益和义务”的规定，公正原则要求合同两方当事人之间的权益义务要公正合理 详细包 括：第一，在订立合同时，要依据公正原则确立两方的权益和义务；第二， 依据公正原 则确立风险的合理分派；第三，依据公正原则确立违约责任。 诚实信誉原则： 依据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人履行权益、执行义务应该遵 循 诚实信誉原则”的规定，诚实信誉原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实， 讲信誉，不得有欺骗或其余违反诚实信誉的行为。 产权办理代理合同 拜托方： __________________以下简称甲方） 受托方：___________________以下简称乙方） 依据_________领土资源和房子管理局及市物价局的有关规定， 甲方拜托乙方包办房地产法律证件申办工作。甲乙两方经磋商，达成以下协议： 一、拜托标的概略 房地坐落： _______________________号________栋;建筑面积: _________方米;___________套。 二、乙方包办工作 整理甲方提交的全部有关合法文件、文书等资料。 2?代劳填报各样申请表格、送报有关部门审查。 3?代理协调执行各有关部门的各样审批程序。 4?代理甲方建制有关档案上报有关部门。 5?代理甲方领取有关部门审批完成后的产权证书，进行房贷的产 权证书按商定由乙方及校方共同转交开发商，一次性付款产权证书按 商定由乙方交托甲方。 三、甲方供给以下协助工作 提交齐备的资料： 身份证、户口本复印件(一份)产权人印章、 购房发票复印件一份 购房合同及结算单调份 北京市居民购置经济合用房审查表及物业承诺书各一份。 应缴纳各项花费 契税：按购房款的______%缴纳 印花税：按购房款的______%缴纳 出图出表费：_____元/平方米缴纳 税票：_____元/套 (5)超标准购置经济合用住宅综合地价款：超额面积房款的 % 四、拜托工作日期及工作时限 本拜托书于 _______年______月_______日奏效。 ______年 月日前达成包办业务 (截止时间以领取证件换发日期为 准)。因不抗力以致本合同没法准时执行时，经两方磋商顺延。五、拜托服务费 乙方于接受拜托之日一次收取服务费 ________元/套 六、违约责任 因为乙方原由每逾期二个月内达成工作退还甲方服务费 ________________________________________________________________% ， 因甲方原由以致本合同不可以按约准时限执行由两方协调停决。 七、若有未尽事宜，需两方另定协议。 八、本合同一式两份，甲乙两方各执一份。 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 日期： ______________________