杭州万象城开业商业计划书(精选115.pptx

杭州万象城开业商业计划书甲级写字楼酒店式公寓 总建筑面积近80万平方米 近24万平方米“购物中心” 14万平方米住宅“悦府” 3万平方米“柏悦”酒店 甲级写字楼 酒店式公寓? 购物中心效果图? 购物中心效果图? 中庭效果图? 室内效果图? 实景照片 摄于09年11月3日? 实景照片 摄于09年11月3日? 实景照片 摄于09年11月3日目 录1、杭州万象城购物中心招商过程及成果2、杭州商业现状及未来发展远景3、万象城购物中心开业面临的挑战4、万象城购物中心开业计划5、财务预算第一部分、招商过程及成果05年8月06年12月23日07年中始07年12月14日09年10月22日招商实施万象雅集商业定位开工典礼万象之夜万象城购物中心工作过程项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段 进入开业筹备阶段 市场调研、项目定位商业辅助设计、招商策略制定租户装修零售、餐饮全面招商百货公司、影院、超市招商时尚半主力店、国际品牌招商05年8月06年12月23日07年中始07年12月14日09年10月22日项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段万象之夜万象雅集开工典礼招商实施商业定位万象城购物中心工作过程杭州最大, 浙江最具影响力的集餐饮、娱乐、购物、休闲与时尚生活体验为一体的 “一站式、家庭化消费”购物及娱乐中心杭州除“西湖”之外，另一个游客必到之处高端杭大，中端银泰均很成功3口之家为主消费型的城市与目前城市单一商业中心错位丰富的餐饮选择规模大过深圳项目60%杭州市地理市中心全新城区未来CBD真冰冰场浙江人周末消费休闲之都多厅影院市民呼吁“一站式”购物中心05年8月06年12月23日07年中始07年12月14日09年10月22日项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段万象雅集万象之夜招商实施开工典礼商业定位HIGH 高本案 调整后杭州大厦名店本案 开业初深圳万象城（一期）PRICE 价格银泰百货西城广场涌金广场SIZE(GFA, 万㎡) LOW 低SIZE 规8月06年12月23日07年中始07年12月14日09年10月22日项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段万象雅集万象之夜招商实施开工典礼商业定位HIGH 高HIGH 高本案 调整后杭州大厦名店本案 开业初深圳万象城（一期）港汇广场PRICE 价格银泰百货西城广场涌金广场HIGH END(DESIGNER)设计师品牌LOW 低MASS大众FASHION 时尚07年中始07年始06年12月23日万象雅集招商实施招商实施开工典礼开工典礼万象城购物中心工作过程07年12月14日09年10月22日项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段07年12月14日07年始07年中始开工典礼万象雅集招商实施万象之夜招商实施万象城购物中心工作过程06年12月23日09年10月22日项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段 根据计划，先后对百货公司、影院、超市大店大品牌，时尚半主力店、国际品牌，和零售、餐饮品牌进行招商 截至目前，已完成约97%的招租率L6L5L4L3L2L1B1B2L6L5L4L3L2L1B1B2L6L5L4L3L2L1B1B2L6L5L4L3L2L1B1B2L6L5L4L3L2L1B1B2L6L5L4L3L2L1B1B2L6L5L4L3L2L1B1B2L6L5L4L3L2L1B1B207年中始07年始07年12月14日招商实施万象雅集招商实施开工典礼万象之夜万象城购物中心工作过程06年12月23日09年10月22日项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段07年中始07年始09年10月22日开工典礼万象之夜招商实施招商实施万象雅集万象城购物中心工作过程06年12月23日07年12月14日项目规划阶段招商筹备阶段招商实施阶段招商实施阶段“万象雅集”PARTY暨品牌发布会MIXC FRIENDS PARTY在距离购物中心正式开业前半年左右时间，主要面对租户和媒体举办第二次招商发布会，全面展示必威体育精装版招商成果，通过LV等重要品牌商家的亮相，开业时间的公布，10年亚洲冰上邀请赛的承办，提升价值，提振信心，促进签约的冲刺，巩固形象、凝聚人气，形成开业期待：以一次非常江南的堂会形式，表达万象城努力融入杭州，懂得杭州的态度，呈现一个非常杭州的我们2009.10.22 杭州凯悦酒店——“万象雅集”PARTY暨品牌发布会“万象雅集”恭迎品鉴下午15：30，一切准备就绪，静静地等待…等待着悉心料理的食物等待着送上精心准备的礼物等待友人们的到来等待朋友相聚的一刻等待着专注的神情等待舞台灯光亮起缓缓道出有朋自远方来的喜悦，吴侬软语绕梁… 弦动、心动、指尖撩拨出的回味悠长 一盏灯、一壶茶、叙一段衷肠，聊众生万象墨色如黛，舞万象精彩讲述一段和友