某毛纺厂改造策划方案.pptx

;项目的发展设想;我们的任务： 遵循“拓展城市发展空间，构建现代产业体系，打造宜居宜业环境”城市发展战略要求，以济南新东站的规划建设和滨河新区的开发为契机，将田园新城片区打造成“济南东部的活力热点区域”，为当地居民提供优质的居住、就业及生活环境！ ;金冠毛纺厂现状;项目的未来——文化创意产业区;项目的未来——文化创意产业区;项目的未来——文化创意产业区;金冠毛纺厂现状分析;历城赛马场地块;10;金冠毛纺厂现状分析;金冠毛纺厂现状分析;旧厂房改造案例;案例：北京?798艺术区;项目概况 北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥大山子地区，坐落于北京七星华电科技集团有限责任公司（简称七星集团）所属的718大院，总建筑面积23万平方米。这里汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等众多的文化艺术元素。截止目前，??驻北京798艺术区的画廊、艺术家个人工作室以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询等各类文化机构400余家，分别来自法国、意大利、英国、荷兰、比利时、德国、日本、澳大利亚、韩国、中国大陆、中国台湾、中国香港等国家和地区。;项目主题 北京798艺术是21世纪初在原有工业建筑闲置空间的基础上逐渐发展起来，以当代艺术为特色的艺术区。现已成为中国文化艺术的展览、展示中心，成为国内外具有影响力的文化创意产业集聚区。;项目主题 作为文化创意产业聚集区之一的北京798艺术区，云集了众多的艺术、文化界名流，众多的艺术机构、众多的时尚企业。北京798创意文化节旨在推动798艺术区文化创意产业的发展，798艺术区每天都在通过不同的艺术形式向世人展示着798特有的艺术氛围，各大国际品牌如索尼公司、摩托罗拉公司、法国靡西、意大利DIOR、欧米茄、宝马汽车、中国雅虎门户网站等都在这里举行过宣传推广活动，798艺术区品牌已经形成，它已经成为崇尚时尚商家的首选。;艺术文化活动 　当代艺术展览、展示、交流活动、文化艺术讲座、多媒体艺术展映、实验戏剧表演、现代舞蹈表演、先锋设计展览、大型文化晚会等等。 高端商业活动 　时装表演、产品推介会、新闻发布会、联谊会、大型会议、各种公关PARTY、大型演唱会等等。;项目发展成就 ? 2003年北京798艺术区被美国《时代周刊》评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。同年，美国《新闻周刊》将这里评选为年度世界TOP12，首次把中国北京列入其中，原因之一就是798艺术区的存在和发展，证明了北京作为世界之都的能力和未来潜力。 2004年北京被列入美国《财富》杂志一年一度评选世界有发展性十二个城市之一入选理由之一是798。798建筑改造方案是威尼斯十二个中国优秀建筑展之一，是2004年北京双十年优秀建筑展重要展品。 2006年，北京798艺术区分别被朝阳区、北京市政府列为首批文化创意产业集聚区之一；被中关村管委会评为中关村电子城文化创意产业基地，798作为“创意地区、文化名园”的氛围已经形成。;案例：上海?8号桥;风 韵 8号桥总占地7万多平方米，建筑面积逾12万平方米。原为上海汽车制动器厂旧工业厂房，经过新的设计和模式改造，并同时注入时尚、创意的元素，保留的旧厂房现已成为现代城市景观的新景象。8号桥的命名也有其特别意义：形象上每一座建筑物都有天桥相连；内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。8号桥的建筑设计素材取自于建国中路的城市元素，通透的玻璃外墙体充分满足创意人士视觉空间的创意需求。 创 意 8号桥内汇集了与创意相关的各行各业，并且不断发展，衍生。同时无论是建筑设计，园区规划还是活动策划，始终创造着必威体育精装版的创意园区模式，把创意行业进行完美嫁接。 科 技 区内拥有高科技硬件与软件设施。它可以实现信息收集、整合、发布以及园区对内管理、对外服务等一系列应用功能，实现全信息覆盖，为在此工作的人们创造更方便，更高效率的服务。 时 尚 8号桥同时赋予人们与众不同的时尚理念。最IN、最热的派对活动每个月都会在这里举行。原创、优秀的艺术作品都会在这里展出。张扬着不失本色，含蓄却又保存着独特的个性，传统与现代的结合。;项目概况;项目主题 ;;客户类型及特征;业态组合丰富，创意产品以及功能方面很好诠释;;特色商家;特色商家; 随着济南新东站的规划选址确定及滨河新区的快速开发，该片区的区域价值已迎来巨大提升的预期，区域功能定位必将调整，产业结构将进一步优化升级。而金冠毛纺厂恢复原有生产功能已基本不可实现，且短期无法实现收储，现已与区域发展面貌更新的需求相违背。 而作为具有丰厚文化、人文底蕴的历史名城，作为山东省双核发展城市之一，作为山东省省会和济南都市圈的核心，在新时期又将成为连接省际社会、文化及经济交流的枢纽中心。济南具有