浙江长兴云宇财富城商业项目广告策划提案96PPT.pptx

;营 销 策 略 篇;一、项目销售周期预判;二、整体销售时间节点控制;三、项目销售价格建议;住宅销售价格策略;四、产品推销次序建议;五、资源整合及通路搭建;六、项目入市时机;七、整体销售阶段安排;08年3月--5月：项目预热期（进行客户累积）; 现场接待中心正式开放，包装将体现项目的整体形象和主题定位； 强化城市富心概念：强化商业文化氛围、社区内外环境、项目配套，项目卖点的提炼。 提高项目和云宇实业品牌的形象与档次，形成周边与其它楼盘的差异性显著； 增强对发展商品牌的认同感; 结合城市富心对项目建筑规划进行宣传，使购房群体对项目总体规划 理念进一步了解，聚集内部认购人气,吸引更多消费者注意;08年6月：住宅一期正式开盘; 阶段推广重点—— 继续强化城市富心、推广新奢华主义2大概念，使之成为长兴新地标， 概念包括了项目衍生出的一系列卖点的提炼。 提高项目和君地实业品牌的形象与档次，形成周边与其它楼盘的差异性显著； 增强对发展商品牌的认同感; 对项目建筑规划进行宣传,使购房群体对项目总体规划理念进一步了解, 聚集内部认购人气，引爆开盘，吸引更多消费者注意 进行长兴周遍小城市的巡展活动;推广目的：项目二期正式发售，推广宅艺富新主题概念，提高销售率，同时为商业项目的销售进行前 期推广与招商工作。 推广策略：在强销期期间,项目位置较好的产品基本销售完毕, 对一期、二期剩余产品,通过对以往成交 客户消费特征进行分析,了解客户组成及来源,准确把握推广通路及消费动机,有针对性的 进行媒体的宣传及推广,直击购买群体进行剩余房源销售。 在此销售阶段也可以住宅带动商铺的销售为策略，在住宅销的售过程中，购房即可享受商铺购 买打折活动。 ;阶段工作重点——;推广目的：通过前期半年时间的推广与招商工作，引爆商家的争相入驻。真正的将云宇·财富城打造 为引领城市财富新地标的城市标志性商业建筑。 推广策略：通过报广、楼宇超大平面广告形式，对城市财富新地标概念进行持续性的推进，以实现商 铺销售量的最大化。 ; 阶段推广重点—— 强化城市财富新地标概念，使之成为长兴县标志性商业建筑，城市商业中心； 提高项目的外围广告搭建，以广告造势刺激商铺的入驻率，快速完成资金的回笼； 在商铺的销售中结合SP活动 对项目建筑规划进行宣传,使购房群体对项目总体规划理念进一步了解, 聚集内部认购人气，引爆开盘，吸引更多消费者注意;云宇 ● 财富城－－产品推介会;云宇置业与城市财富新坐标开发模式研讨会;十、接待中心及现场包装建议;售楼处功能划分;接待动线设置;看房动线;房型分析说明;房型分析说明;十一、样板房风格建议;适合项目的150平米户型（3房2厅）;适合项目131平米（3房2厅）;适合项目117平米（3房2厅）;适合项目109平米（2房2厅）;十二、主要推广通路搭建建议;十三、整体推广预算;十四、[云宇·财富城]项目执行团队;Thank you！;云宇·财富城企划篇;问题树;INDEX 目录;财富中心;盘踞长兴 坐享长三角核心地理位;中心城区——凝聚城市精华;独一无二的城市新地标;未来城市富心;商业复兴;商业，成为城市发展的主导动力;不同级别的商业格局，组成了城市商业中心;商业中心的主流特征： 积聚性、连续性、互补性;城市商业中心代表作 ——云宇·财富城;云宇·财富城 中心城区商业复兴的标志;宅艺富新;新奢华主义高品质住宅进驻长兴;生活在城市的最中心;现代主义建筑立面，与潮流同步。;百套90-130平米尊贵豪宅 ——只为精英提供;超宽楼栋距，270度全景欣赏;奢华之美，更在于体现在生活细节中的人本情怀。;家有贤邻，胜过百金，营造邻里文化;至尊风景，尽收眼底;全力倡导生态、环保的住宅概念;住宅智能完全化 将现代科技充分运用到住宅之中;知本新贵;知本新贵—— 当代城市的新富阶层;Re-Luxe——对生活的全新追求;崇尚新奢华主义 对“Re—luxe”心领神会;推广概念;云宇·财富城推广总精神;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Thank you！