某新区项目总体策划报告.pptx

汉中滨江新区 项目总体策划报告;王志纲工作室简介：;虎头桥路;前 言;目 录;第一部分 大势分析;1.1 中国进入“省际开放时代” 汉中有望成为“省际开放示范城市”;中国进入“省际开放时代” 。 过去的三十年，是中国改革开放的第一大阶段，其特征主要是通过沿海作为窗口与世界联网，即“沿海开放”；而如今，迎来了第二个三十年，中国的改革开放将进入新的阶段，从“单一的沿海开放”进入“全面开放”，其重要的特征即是“内陆开放”、“海陆并进，东西互动”。其中，包括了内陆边境城市的沿边开放，以及内陆省际城市间的沿省开放，即“省际开放”。 同时，政府不断深化“统筹区域发展”的国家战略，并面对当前严峻经济形势，提出“扩大内需”的战略要求；因此，省际开放无疑将成为未来三十年中国的重要战略。 从“诸侯经济”到“区域经济一体化”，省际边缘区迎来新的发展契机。 省际交界地带是区域协调发展的重点区域。我国省级行政区陆路边界线分布了849个县级行政区占全国县市总数的39%。我国有名的省际边缘地区有湘赣、闽浙赣、鄂豫皖、湘鄂川黔、晋冀鲁豫、苏鲁豫皖、晋察冀、陕甘宁、川陕甘等。大部分省际边缘地区仍处在不发达或贫困状态，其经济水平和发展速度远低于全国平均水平。 当“省际开放时代”到来，在打破诸侯经济，走向区域经济一体化的进程之中，占比达39%的省际交界地带无疑迎来了前所未有的发展契机，很多省际交界城市纷纷抓住机遇，提出新战略，走出困境。后附案例若干，如闽浙赣皖毗邻九方经济区，湖南怀化，湖南郴州等。;;汉中隶属的川陕甘边缘地区形成了巨大的空洞地带;;汉中具备了打造区域中心城市，成为省际开放示范城市的基础。;本项目应承担城市使命，在这一进程中成为重要平台 ;1.2 中国进入“文化消费时代” “汉之源”的独特文化优势让汉中有望走向世界;从“文化观光”到“文化体验” 进入21世纪，文化产业与高科技产业已经成为世界范围内的新经济增长点； 伴随国民经济的快速增长，人们尤其是城市居民对于文化消费的产品需求正逐渐从文化观光型（如北京故宫）转为文化体验型（如??安大唐芙蓉园、杭州宋城；张艺谋的“印象系列”）。 众多的文化消费平台浮出水面 成功案例：大唐芙蓉园/宋城等。;“汉之源”是具有垄断性的核心竞争力：汉之源的特性具有唯一性、权威性、排他性。相比唐文化之于西安，宋文化之于杭州，在文化的传承性与厚重感方面，汉文化之于汉中完全可以与上述两者相媲美，甚至有过之而无不及，“汉之源” 正是汉中文化产业发展具有垄断性竞争力的定位。而汉唐盛世是中国历史的巅峰，“汉之源”使得汉中实际上成为了中国历史上具有文化里程碑性质的城市，同时可以满足后现代人的怀旧愿望、老家情怀，因此，依托“汉之渊源”的独特文化优势，通过市场的有效运营，汉中有望走向世界。;之前汉中在文化上尚未充分实现自我！ “汉之源”仅停留在文物（以三遗址为主）、文献（书籍记载），让“汉之源”徒具虚名，没充分彰显，没系统挖掘，没让外界体验及识别，更没有整合放大！ “三遗址”已经在升级，但空间有限，只能在遗址观光的基础上适当增加体验及参与内容，很难全方位彰显“汉之源”。所以汉中不应只将“汉之源”停留于“三遗址”。; 项目使命之必需：基于本项目的战略定位，滨江新区未来肩负着城市战略升级的使命，将打造成为城市名片及城市客厅，因此需要代言汉中，展示汉中之魂。而“汉之源”作为汉中之魂，亦是本项目之魂；同时之前汉中在“汉之源”的打造上过多的停留于“三遗址”，未能充分彰显，因此急需全方位挖掘，以及整合放大！ 区位特性之必然：本项目是古城的延伸，属于广义的古城范畴；同时，“北靠汉城，南临汉水”，位于汉中的核心文脉主线，是汉中最核心的标志性区域。因此，作为汉中城区最后一块处女地，延续“汉城”文脉，串接“汉水”，全力承担“汉之源”的重任，当之无愧！ 市场竞争之必要：从市场竞争的角度出发，正如曲江新区打“唐文化”牌，滨江新区应极力突出自身的核心竞争力，与其他新区尤其是周边的其他城市新区形成差异化竞争。而从整个城市的核心优势挖掘，打“汉文化”牌将是滨江新区的最佳竞争策略。;本项目应成为“文化汉中战略”的核心文化体验平台及关键引擎;;1.3 中国进入“全民休闲时代” 汉中有条件打造“休闲城市”;从“观光时代”到“休闲时代” 世界旅游组织将旅游发展分为三个阶段，即观光旅游、休闲旅游、体验旅游，根据其对GDP与旅游阶段的研究表明，当GDP达到3000美元时，将进入休闲旅游阶段。 2008年中国人均GDP突破3000美元，达到3266美元，中国已经进入“全民休闲时代”。 中国的“休闲城市”浮出水面。 中国已经产生了以成都、杭州、大连为代表的最佳旅游城市，也迎来了以三亚为标杆的国际休闲旅游度假区，中国一大批旅游发展先进城市以休闲城市