某项目定位报告提案.ppt

“天滋·上城” 项目定位报告提案;用地条件;城市发展和规划条件;项目成本条件;区位资源;品牌资源;周边环境资源 ;总体策略：我们的发展方向;项目SWOT分析：;项目SWOT分析：;项目SWOT分析：;项目SWOT分析：;项目总体定位;;写字楼市场分析：; 供给远大于需求，随时可能面临价格战的危机 租赁市场远超过买卖市场，观望心理严重 写字楼的配套要求高，使成本控制难度加大 写字楼项目的连续推出，使本就不高的投资回报率被进一步稀释，投资者信心不足 石家庄市以第二产业为主的经济结构，不利于以写字楼为代表的楼宇经济的发展;项目总体定位;小户型酒店式公寓重点案例;小户型酒店式公寓重点案例;随着三环的开工，市区面积将扩大一倍，小户型市场的需求将进一步扩大 小户型供应量不足，尚无纯粹化、高品质公寓产品推出 小户型产品有其小而全、总价低的特殊优势，销售情况普遍较好 40㎡以下房型由于面积过小、功能不全，缺乏实用性和舒适性，去化情况不佳; 石家庄小户型酒店式公寓市场前景看好 高品质、纯粹化是目前小户型市场的突破点 本案与其他小户型酒店式公寓相比有不可比拟的先天优势 面积落点要适中，既不能因为片面追求“小”而牺牲实用性和舒适性，也不能出于品质考虑片面追求舒适度、人为抬高置业门槛;项目总体定位;商务公寓设计参数建议;项目总体定位;价格定位;价格定位;目标客户群定位分析;目标客户群定位分析;目标客户群定位分析;SOHO人群：;目标客户群定位分析;地段取向型：;案名定位;核心推广概念;核心推广语;“城中城价值观”之 名流生活观;产品定位—;精装修;产品定位—硬件户型;空调系统;产品定位—;其他：;实力战斗团队;品牌物业管理;高品质配套;区位：;物业管理：;特别建议;老大难问题;问题1;问题2;答案;我们的选择;裙房功能定位;裙房产品定位;裙房设计参数建议;特别建议;THE END