深圳文化地产市场调研报告.pptx

;市场调研思路;专业市场概念介绍;专业市场主体结构组成;专业市场定位与选址;专业文化市场案例分析;深圳艺展中心概况;商家： 汇集了全国30多个省市地区的约450家厂商 外贸辐射力： 欧美、中东、东南亚、港澳台等三十多个国家和地区。 行业定位： 全国饰品看深圳，深圳饰品看艺展。 目前华南地区最大的集家居饰品、工艺礼品精品、古典家具、陶瓷玻璃器皿、花卉花艺为一体的专业批发市场和出口配套基地。;项目交通;项目配套;“陶瓷、玻璃器皿” 景德镇瓷器、唐山骨瓷、宜兴紫砂、中日韩式茶餐具、多样风格玻璃器皿，远近驰名。 “工艺礼品精品” 树脂、金属、竹木藤铁、水晶玉器、陕西青铜器、字画、蜡染、苏绣，湘绣，琳琅满目。 “花卉花艺” 惟妙惟肖的艺术插花，各式真假难辨的花草树木，绢花、丝花、木片花，美不胜收。 “古典家具” 黄花梨、紫檀木、酸枝木，明清、欧美风格家具，古色古香中品味现代生活，妙不可言。 “家居饰品” 工艺灯饰、布艺、地毯、各式家饰精品，经设计师的穿针引线，巧妙结合，品味家居。;经过升级改造后的艺展中心一期成为一个充满现代气息的艺术空间，为广大消费者提供了一个集采购、观光和休闲于一体的现代购物天堂。;艺展中心一期业态分布情况： 一楼，工艺礼品家饰馆，工艺礼品、家居饰品、花卉花艺、陶瓷玻璃、水晶玉器，还有颇具民族特色的工艺品、字画、蜡染等，商品琳琅满目 三楼则是国际精品馆，消费者可以从这里看到一些尚未在国内市场出现的时尚高端家居装饰品，享受“先有为快”的感觉。 五楼的“潮流家饰馆”同样云集着家饰领域的一线品牌厂商和优秀的饰品设计师，其专业性强、档次高、品质优、更新快，引领家饰时尚潮流前沿，堪称“潮流家饰精品荟萃”。 六楼的“户外休闲馆”同样让人眼睛一亮，藤椅木桌、秋千纱帐、鸟语花香，让人有种置身于世外桃源之感。;二期业态规划： 一楼为时尚复式商铺，主要引进欧美等具有异国风情的进口家居饰品、工艺礼品； 二楼主要经营中式的中高档家居饰品、工艺礼品； 三楼经营豪华布艺、工艺灯饰系列产品及休闲配套区； 四???七楼作为仓储式展示厅兼办公区。;艺展中心二期业态分布情况： 红木艺术家具、紫砂、瓷器、刺绣、字画、根雕等，满足红木艺术家具、民族艺术品爱好者和设计师的“一站式”购足梦想，引领东方家居文化新潮流。 1、2、3、7层“大型生活馆”更是汇聚百余家国际高端品牌：欧意轩、 POMAX、AX、 GLOBALVIEWS、LAMONT、米兰诺、捷美、夏盟、可立特、你可居、梵谷、赫、上品行、艺丰、欧美名画、依格玛、三’艺术、奥斯卡等。 消费者不仅可以挑选进口饰品和高端外销家饰家具，可以让消费者体验泰式香薰馆和优雅咖啡吧，在购物的同时感受休闲的乐趣。;2011年1月6日，艺展中心三期在罗湖区梅园路开业。艺展中心三期专营经典灯饰、家纺布艺、进口工艺品等高端品牌家饰，呈现给消费者集采购、观光和休闲于一体的国际化家居购物环境。;项目周边概况;项目周边概况;品牌优势：全国首创，最具影响力的规模展销平台和行业领跑者。 运营优势：10年品牌运营经验，连续五年为“文博会”分会场、“深圳市文化产业示范基地”、“深圳市重点文化企业”和“深圳市文化+旅游示范基地”。 人气优势：历经11年发展，是中国最成熟、最具人气、最具影响力的展销平台，是中式文化爱好者、收藏者、投资者和设计师的聚集地和采购的首选之地。 环境优势：斥巨资按国际商贸MALL的标准全面提升品牌形象和购物环境；全新“绿色魔方”包装的外观已成为“地标性”建筑。 位置优势：位于深圳罗湖笋岗商贸物流园区，是深圳市区最大的、最成熟的家居建材、工艺品等专业市场的聚集地和采购中心。 宣传优势：升级改造后，将临街打造“百米橱窗长廊”来展示中式家具和饰品；每年投巨资的广告费，为商家进行整体品牌推广和宣传活动。;从２００６年成为深圳文博会分会场以来，艺展中心已承办六次文博会分会场，已成为深圳的文化品牌。分会场秉承“家居生活艺术化，艺术走进百姓家”的艺术理念。 举办第八届“艺展杯”花艺大赛精品展和国际花艺大师插花表演。推动了深圳市的插花艺术发展，为花艺界注入了新的活力，已成为每年人造花、干花造型艺术的重要比赛。 首届中国（深圳）古典家具文化节 “迎接鹏城盛会，经典灯饰＆创意家纺欢享文博时光” “空间几何”创意无限——艺术雕塑展 中国瓷器文化交流暨当代名家作品展 ２０１１时尚家居饰品品牌新品发布会、创新艺术“丝翎檀雕”艺术展 黄藏海南黄花梨海南沉香珍品展以及百年老铁壶精品展;作为华南地区目前最具规模、人气最旺的家居家装饰品城，其行业优势究竟体现在哪里？作为一个专业类市场，租金可达近20元/天/平方米，秘诀在哪里？ ;项目盈利模式;项目盈利模式;三期租赁市场火爆，换手率极快，月租金80-300元/平米，中高端家饰品为主，经营状况乐观。;;