楼商营销推广策略.pptx

ADVERTISING尚美佳广告;快;前期成功的 推广依托地铁上 盖物业优势，投资 价值显著，中小户型 快速消化。;为120 m2寻 找投资概念 支撑！;120 m2 地铁双赢Office;推广思路：;生活成本/诠释;事业成本/诠释;低;;推广策略：引子／媒体资源整合/阶段策略;丹枫白露／首期 十八万永不供楼 案例在深圳激起物业 投资热潮;媒体组合;推广费用预算：220万;第一阶段推广策略;主题：中心区+地铁上盖 目的：浓墨重彩阐述彩福大厦的区位价值和未来发展潜力，从而一引 导中心区投资置业的热点，特别是现代居家、办公、投资三位 一体置业模式，无论是从现在 或是未来，彩福大厦都占据先机。 媒介：《深圳特区报》、《香港商报》、《晶报》 形式：软性文章+硬性广告+展示活动;第二阶段推广策略;主题：宜商 宜租 宜住 目的：因为现在的难点是120平米的大户型，而这也正是居家办公人士的 首选，用一套自己住，另外两套可以用来办公。或者一套用来自 住，另一套用来出租，租楼款抵供楼款，坐收渔利。而且，通过 调查，目前租彩福大厦，同比中心区其他写字楼，无论是价位或 地段都更有优势。本阶段传达物业实际的利益价值。 媒介：《深圳特区报》、《晶报》、《香港商报》、电视台《置业安居》 栏目专题。 形式：软性广告+硬性广告+电视专题+展示活动+公关讨论;第三阶段推广策略;第三阶段（4月底以后）;销售建议;演示完毕！谢谢各位领导！