某房地产开发市场调研报告.pptx

 衡水市房地产开发市场调研报告;2;第一部分 衡水市城市环境分析;衡水市是河北省下辖的一个地级市，位于河北省东南部。大禹治水划天下为九州，现衡水所辖冀州为九州之首。河北省称冀,也缘于此。深厚文化造就了一代名人，涌现出儒学大师董仲舒，唐代经学家孔颖达，诗人高适，文学巨匠孙犁等。 衡水属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”计划京南区。京九铁路、石德铁路、邯黄铁路、石济高铁、京九高铁、石津城际高速铁路、衡潢铁路、朔黄支线 八条铁路或规划铁路途经衡水，被社会经济学家费孝通先生称为“黄金十字交叉处”。; 2012年，全市生产总值实现1011.5亿元，年增长10.4%。其中，第一产业增加值189.0亿元，增长3.7%；第二产业增加值523.3亿元，增长12.7%；第三产业增加值299.2亿元，增长10.5%。第一产业增加值占全市生产总值的比重为18.7%，第二产业增加值比重为51.7%，第三产业增加值比重为29.6%。但衡水的整体经济仍然徘徊在河北省11个地级市的后三位。;三大产业助推经济快速增长;城市向南走，提升主城区，进一步拉大城市框架;历史文化名城，教育资源雄厚;衡水市城市发展总结;衡水市城市环境分析;发展热点：滨湖新区 衡水滨湖新区是河北省“十二五”时期推动冀中南经济区加速崛起、培育冀中南经济增长新优势的战略重点之一。是衡水市充分发挥衡水湖生态优势、统筹“一湖两城”发展、集打造滨湖城市特色品牌、拉动滨湖城市现代化建设又好又快发展的重大战略举措。;衡水市城市环境分析;衡水市城市环境分析;衡水市城市环境分析;衡水市城市环境分析;衡水市项目地块环境分析;衡水市城市环境分析;中和盛景：是由衡水河建房地产开发有限公司开发，由衡水子牙河建筑工程有限公司承建，位于和平路与中华大街交叉口北行200米，项目即将动工。 中和盛景共分两期开发，共12栋住宅与一栋酒店，现一期共6栋住宅，5#、10#、11#为16+2的高层，一二层门店有地下车库，12#、7#、6#为小高层，12#为8层小高层，7#为7层小高层，6#为12层小高层 ，二期规划为6栋住宅与一栋25层酒店。;;天缘盛世率先推出5A级精装8+1多层，22层高层商住公寓。66~12平米，灵动商住户型，打造湖城最合理化，最高效化商住公寓。只是一场商务精英的顶级盛宴，这是一场办公室理念的开创性变革，与世界接轨，同国际碰撞。豪华的装修标准省去你的后续烦忧。办公室在此处，他出皆落寞。;开盘时间： 预计2014年，预计2014年开盘 入住时间： 2016年下半年下旬，预计2016年下半年下旬交房 户型面积：一居49平米 二居86平米 三居100-136平米 四居151平米 占地面积：132700平方米 建筑面积：31826平方米 楼盘位置：桃城区 和平路昆仑大酒店斜对过 历史价格：2014-08-16 4900元/㎡ 2013-11-16 4700元/㎡;;;开盘时间： 2009年10月1日，2009年10月1日开盘 入住时间： 2014年12月30日，2014年12月30日二期交房 2012年5月1日，2012年5月1日一期交房户型面积：一居45平米 二居79-98平米 三居136平米 占地面积：23400平方米 建筑面积：60000平方米 历史价格：2014-08-16 4800元/㎡ 2014-05-22 4380元/㎡;食尚天阶CGD+CBD双核驱动财富倍增食尚天阶，万平现房商业旺铺，位居中央政务区、中央商务区交汇核心，与甲级写字楼、高端商务公寓一起，紧扣市、区两级政府脉搏，汇聚34家局级机关、27家金融机构、2大购物中心，2家四星级酒店，全城75%的高端消费阶层在这里出入，50万人共同瞩目。锁定食尚天阶，锁定无限财富。;开盘时间： 2013年6月1日，2013年6月1日开盘 入住时间： 2014年12月31日，2014年12月31日交房 户型面积：开间30-150平米 30-150平米 占地面积：暂无 建筑面积：11000平方米 历史价位： 2014-08-16 24700元/㎡（商铺）;金域华府位于人民路和康复街交叉口，项目在铁路电气化学校的基础上规划6栋高层，规划为6栋高层 容积率2.56，绿化率36.95。金御华府规划为6栋高层 ，总户数1000户 两栋18层 两栋17层 一栋8层 一栋26层;开盘时间： 2013年7月7日，2013年7月7日开盘 入住时间： 2015年10月1日，2015年10月1日交房 户型面积：二居82-110平米 三居119-149平米 四居149-186平米 占地面积：37000平方米 建筑面积：