某集团工业园区项目开发策略研究课程.pptx

鄂尔多斯集团工业园项目开发策略研究项目位于鄂尔多斯市中心城区边缘的罕台镇，总用地面积约7500亩；其中2400亩工业用地拟建设羊绒及多晶硅工业园区，是本项目研究的重点搬迁产业及规模：羊绒产业：约73.4万平方米生产厂房多晶硅产业：规模待定项目规模：项目占地约为7500亩，其中工业用地2410亩，居住用地1959亩项目背景: 为响应旧城改造政策，促进鄂尔多斯城市整体产业升级, 鄂尔多斯集团拟将分布于东胜区的（约）1100亩工业厂房集中搬迁至罕台的产业园区 。 交通区位：区位优越、交通便利项目位于鄂尔多斯东胜西部的罕台镇，距东胜城区约15公里用地类型面积(公顷)比重（%）总面积495.7100工业用地160.732.4居住用地130.626.4商业用地26.75.4公共设施用地2.30.5生态绿地78.615.绿化用地 防护绿地45.49.1公共绿地10.92.2合计134.927.2道路用地40.58.115km2410亩工业用地为本项目的重点研究对象地块内部：地势起伏的自然植被，具有一定的景观资源，东北部为地块制高点；有两条高压电线走廊横穿地块；规划的旅游专线与经一路将地块由东到西划分3块地势地貌：为自然植被，地势高低起伏，东北部为制高点，沿西南地势逐步降低，地块东南部地势较为平坦；内部交通：目前已有主要公路九成功路，呈南北向构成地块西边界；规划与在建公路有旅游专线、经一路，纬二路，南外环辅路；地块北边界为纬二路，地块南边界为南外环辅路其他设施：有两条高压电线走廊横穿地块1项目制高点经一路4九成功路1旅游专线32南部地势较为平坦2南外环辅路3高压电线走廊4正在修建的公路地块周边及四至：目前以自然植被和施工景象为主，未来将形成以工业、居住、旅游休闲等配套为一体的多功能区域5赛马场，目前处于建设中，预计今年8月份开始对外开放1食品园区，目前处于建设中435212医药园区，目前处于规划中66生态农业示范基地，3A级旅游景区-九城宫73老年公寓等居住区，现状为待拆迁民房，目前处于规划中4北面用地，未来规划以居住用地为主7高尔夫球场（18洞），目前处于建设中客户背景：鄂尔多斯集团经过近三十年的发展已取得骄人的成就中国企业500强、中国出口名牌企业、中国行业排头兵企业、全国520户重点企业“鄂尔多斯”以150.67亿元的品牌价值稳居中国最有价值品牌前列世界绒城羊绒产业-集团的事业基础当今世界产销规模最大、产业体系最完善、营销网络最成熟、技术装备最先进的行业领军企业。产销能力达1000万件以上，占中国40%和世界30%以上，产品质量、市场占有率、出口创汇、销售收入连年稳居绒纺业第一位。世界硅都冶金产业-集团着力打造的优势特色产业当今世界规模最大的硅铁生产企业之一。随产业链不断向下游领域延伸，将成为品种繁多、门类齐全的铁合金产品综合供应商，再造一个名副其实的世界硅都。 鄂尔多斯集团已形成羊绒、煤炭、电力、冶金、化工五业并举、协同发展的经营格局。同时涉足房地产、资产管理、电子元件、酒店置业、生物制药等多个行业，成为集团新的经济利润源。集团雄厚的实力为项目高起点开发奠定了坚实的基础目标解析客户语录打造国内一流工业园区打造国内一流的现代化工业园区“名”第一，“利”其次工业园区要合理、科学、超前各界领导参观，体现示范效应为集团30周年（2011年）献礼标定新型工业化道路的示范之作！树立集团30年品牌的里程之作！案例分析与工业园区发展模式研究1项目整体定位分析2功能体系分析3项目规划布局研究4项目开发策略研究5我们通过对国内外工业园区的研究寻求“一流工业园区”的发展模式，指导本项目开发苏州工业园北京首钢工业园 上海宝钢工业园烟台张裕葡萄酒厂 五粮液工业园 蒙牛工业园 青岛海尔工业园 玉溪红塔工业园 东莞金威啤酒厂 深圳华为总部基地 哈尔滨三精药业工业园 松山湖工业区北京固安工业园宁波雅格尔工业园 南京海尔曼斯纺织工业园区 石狮服装工业园珠江英博国际啤酒博物馆烟台南山集团纺织工业园深圳蛇口工业园深圳高新科技园广州黄埔宝洁总厂台湾新竹科技园贵港生态工业园丹麦卡伦堡工业园加拿大Burnside工业园日本筑波科技园 法国索非亚科技园法国雷诺总厂法国标志总厂英国伯明翰卡得布里总厂德国奔驰总厂德国大众汽车总部 美国赫雪巧克力城 新加坡裕廊工业区美国宝洁总部美国Google总部 芬兰诺基亚总部阿利亚娜火箭工厂底特律福特汽车公司华盛顿国家造币厂西雅图波音飞机亚特兰大可口可乐大阪日清即食拉面总部日本松下总部日本丰田汽车总部日本东芝总部…… 我们重点分析了苏州工业园、东莞松山湖工业园 、德国大众汽车总部、美国赫雪巧克力城 、海尔工业园、华为总部……【德国大众汽车总部】大众打造梦幻汽车主题公园，世界汽车史上最大的汽车博览基地区位：德中部下萨克森州，