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恒大御府二期 工程质量常见问题防治措施 编制：__________ 审核：__________ 审批：__________ 有限公司 恒大御府二期工程项目经理部 年 月 第 第 PAGE 39 页 共 NUMPAGES 41 页 工程概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 2 工程位置 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 勘察单位 7 质量监督单位 8 施工总承包 本工程由6栋高层商住楼、商业及配套用房和地下室组成，其中15栋、16栋为地下二层，17栋、18栋、19栋、20栋为地下室一层，地上24~32层，住宅建筑高度约为82~104米，总建筑面积约12.4万平方米，其中地下室建筑面积约2.6万平方米。本工程主体结构形式为：框架、剪力墙结构，基础类型为筏板基础+独立基础+抗水板，抗震设防烈度为7度，住宅层高3米，结构安全等级为二级、使用年限50年。 根据《成都市常见问题专项治理工作实施细则》文件精神，我公司根据本工程特点特编制住宅工程质量常见问题专项治理技术方案如下。 土建篇 一、地下室混凝土开裂防治措施 　　1外墙裂缝的主要特征 　　1.1绝大多数裂缝为竖向裂缝,部分裂缝呈有规则分布,一般2~3m一道; 　　1.2裂缝宽度一般不大,大多数在0.3mm以下; 　　1.3附墙柱两侧等特殊结构部位裂缝较明显,墙长中部附近较多; 　　1.4模板拆除后不久可发现细微裂缝,同时随着时间的推移以及内外温差的变化,裂缝还会逐渐增多、变大; 　　1.5外墙回填土完成后,随着地下水位的上升,可见裂缝处有渗水现象,但长时间后,某些细微裂缝可自然愈合。 　　 　　2混凝土裂缝产生的主要原因 　　2.1收缩裂缝 　　混凝土是由多种材料组成的非匀质材料,它具有较高的抗压强度、良好的耐久性 ,抗变形能力差,易开裂。墙体混凝土在浇捣结束趋向稳定的过程中,由于混凝土水化热释放所引起的温度变化以及混凝土泌水蒸发等作用,导致混凝土收缩变形。地下室外墙裂缝由于墙体混凝土结构超长收缩变形较大,往往所产生的拉应力超过混凝土抗拉强度;同时,在水平方向由于收缩变形受到了先行完成的地下室底板结构的约束,阻碍主体结构的自由收缩而引起的,所以地下室外墙长度越长,其收缩应力也越大,严重时会产生贯穿结构的有害裂缝。收缩值的大小和水泥品种、用量、拌合用水量、骨料规格、振捣密实程度以及养护的好坏等有关,并且在潮湿条件下养护的混凝土比在干燥条件下养护的收缩量要减少6%~8%。 　　2.2温差原因 　　由于工程的特殊环境, 施工过程中将出现混凝土内外温差、昼夜温差、日晒雨淋及拆模时间过早等情况。地下室外墙的暴露时间是个很重要的参数,一般而言,薄而长的地下室外墙对环境的温度、湿度较为敏感,会因附加的温度应力而导致墙体开裂。值得注意的是,工程设计通常将地下室外墙按埋入土中或作为室内结构考虑,而事实上,很少有当地下室外墙结构完成后就进行土方回填的情况,一般暴露时间越长,出现裂缝的几率就越大。 　　2.3混凝土的施工质量 　　钢筋混凝土结构出现裂缝的原因有:原材料质量较差,如骨料级配太差、含泥量超标、使用高水化热水泥和混凝土坍落度过大;浇捣过程中任意加水、浇捣不够密实、漏振或振捣时间不够;使用过期的UEA微膨胀剂以及混凝土养护不良等因素,这些均会导致钢筋混凝土结构出现裂缝。另外,目前普遍采用商品混凝土和泵送技术,更导致了混凝土收缩的增加,加大了出现裂缝的可能性。 3地下室外墙裂缝的预防措施 　　地下室外墙裂缝的控制,主要从混凝土配合比优化、施工二方面来考虑。 　3.1 混凝土配合比优化 3.1.1 控制好石子最大粒径和粗细集料级配 在满足施工的条件下，尽量选用粒径大一点的石子。并控制好粗细集料级配。 3.1.2 控制粗细集料的含泥量 砂石料的含泥量必须严格控制，当砂石料含泥量超过规定，不仅增加了混凝土的收缩，同时又降低了混凝土的抗拉强度，容易引起裂缝。 3.1.3 掺加粉煤灰等矿物掺合料 由于粉煤灰等矿物掺合料具有一定的活性，不但可以代替部分水泥，还能改善混凝土的粘塑性、可泵性和后期强度，同时可降低水泥水化热温升。 3.1.4 掺加抗裂纤维 混凝土加入纤维后，纤维在混凝土呈三维无规则分布，有利于抵消混凝土的塑性收缩。同时无数纤维在混凝土内部形成乱向支撑体系，有效阻碍骨料的离析，使混凝土粘聚性好，从而阻止了由于干缩引起的裂缝的产生。 3.2 施工控制 3.2.1根据季节变化和施工进度，制定合理的混凝土施工浇筑方案，并对施工队伍进行详细的技术交底。 3.2.2 混凝土浇筑方式采取分层浇筑，每次浇筑厚度不超过500mm，捣平后再浇筑上层,注意上下层混凝土的一体化。同时控制浇筑时混凝土布料的