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保障房受益股 ———————————————————————————————— 作者 : ———————————————————————————————— 日期： 业内人士志子表示 ,保障房受益第一梯队是水泥板块 ,第二梯队是建材板块 ,第三梯队是建筑 板块 ,第四梯队是装修和园林绿化，第五梯队是家电板块。最看好的股票依次是北新建材 、 海螺型材 、祁连山 、塔牌集团 、新疆城建 、龙元建设等。 涂力磊和谢盐分析了保障性住房的六种盈利模式 ,其中的配建开发、综合运营开发和工 业用地转换开发模式可以为开发商带来更高的附加价值。 涂力磊和谢盐认为， 保障性住房是 未来一段时间国家重点建设项目。在这一主题投资标的中 ,一是主要承担保障性住房建设任 务的地方国有房地产企业 ,如天房发展 、北京城建 、栖霞建设和西藏城投 。二是已经签订 大量保障性住房的房地产企业 ,如中天城投。三是进行混合开发和城市综合开发的企业。这 部分企业主要是参与旧城改造、 城中村改造和按照配建方式进行商品房和保障性住房的混合 开发。如福星股份 、鲁商置业 。重点推荐天房发展、北京城建和福星股份 中信建投房地产行业研究员陈莹表示 ,保障房尽管利润不高却有保障。 开发商主动参建是 在现行体制下顺势而为的必然选择。从盈利模式上首选参建限价房和经济适用房的公司 ,相 关上市房企有天房发展、 北京城建等。 从区域和发展潜力上首选一线城市和房价上涨过快的 二线城市的本土国有开发商。相关上市房企有北京城建、栖霞建设、苏州高新等。 大同证券付永翀认为， 涉及到保障房建设以及城中村改造的房地产企业将从中获益 ,可以 关注涉及此类项目比较多的公司。相关公司主要有中天城投、 云南城投 、天房发展、 福星 股份、栖霞建设、城投控股等。 建材股 :确定性机会来临 受国家保障房建设提振 ,水泥板块近期反复活跃。江西水泥 、巢东水泥、华新水泥 、 天山水泥等绝大多数个股股价已创出历史新高， 部分水泥股在不到一个月时间内涨幅已超过 3 ０% 。 今年 1000万套保障性住房投资 ,最直接受益的无疑是建筑建材类公司。从子行业来看 ,建材 中的水泥、管桩、型材及混凝土产业链等子行业的上市公司受益会更为明显。 深圳智多赢赖戌播认为，水泥板块一方面受益于保障房大规模投资 ,保障住房建设的严 格实施，对建材行业未来需求的正面影响较大，市场目前对于水泥需求达到数亿吨的水平 , 但由于水泥行业扩产不是短期能够完成的， 水泥价格上涨成为必然趋势。 另一方面间接受益 于日本等地震灾后重建。 水泥板块中线走势继续看好， 投资者可重点关注华新水泥和海螺水 泥 。后市看好东部地区水泥股，因为东部地区财力较强 ,能大力支持保障房的建设。 东方证券建材行业分析师罗果认为， 2011年计划新增的４ 10万套保障房建设，将会带动 水泥需求约 800 ０万吨， 占水泥总需求的 4% 。水泥生产线限批致使今明两年水泥新增产能较 小，可以预见 2 ０11年至２ 012年水泥行业供需良好，继续推荐海