建设工程监理与相关服务收费管理规定.pdf

建设工程监理与相关服务收费管理规定 第一条 为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权 益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。 第二条 建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用 的原则。依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考 虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。 第三条 发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主 管部门的监督、管理。 第四条 建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府 指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导 价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节 价。 第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程 监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下 20%。发包人和监理人应当根据建设 工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理 与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。 第六条 建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质 量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显着经济效 益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。 第七条 监理人应当按照 《关于商品和服务实行明码标价的规定》 ，告知发包人有关 服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。 第八条 建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方 式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。 第九条 监理人提供的监理与相关服务， 直当符合国家有关法律、法规和标准规范， 满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通 过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。 第十条 由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发 包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。 第十一条 由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付 监理与相关服务费用。 监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、 法规和标准规范的， 提供的监 理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内 容和质量等要求的，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。 由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的， 监理人应当按照合同约定依法承担 相应赔偿责任。 第十二条 违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依 据《中华人民共和国价格法》 、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。 第十三条 本规定及所附 《建设工程监理与相关服务收费标准》 ，由国家发展改革委 会同建设部负责解释。 第十四条 本规定自 2007年 5 月 1 日起施行，规定生效之目前已签订服务合同及在 建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的《关于发布工程建设监 理费有关规定的通知》 ([1992]价费字 479 号)同时废止。国务院有关部门及各地制定的相 关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。 附件：建设工程监理与相关服务收费标准 附件： 建设工程监理与相关服务收费标准 1 总 则 1.0.1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段 的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务， 以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关 服务的主要内容》 （附表一）。 1.0.2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施 工监理”）服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其他阶段的相关 服务”）收费。