中大AA亚医院药店租赁合同.doc

AA市中大AA亚医院药店租赁合同 甲方：AA市中大AA亚医院(以下简称AA亚医院) 乙方： 根据招投标结果、《中华人民共和国合同法》及其他有关法规定， 甲乙双方为了尽量满足患者用药需求，秉承一切为患者服务的宗旨。遵循平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商，由甲方有偿提供场所，乙方依法租赁经营，供应部分用药和提供相应配套服务，满足医院内外患者用药需求，保证药品质量安全，为明确双方的职责和义务，特订立本合同： 第一条 项目简介 乙方依法按程序申请办理药店经营资质（药店位于甲方院区首层综合楼首层中区主通道约80平方。），并负责药店的日常经营和管理，药店主要定位在为患者提供住院及门诊使用的自费药品、目录外的医保药品及常用保健药品、中药材等，涉及医院在用的二、三类耗材，需另行签署补充协议。双方主要职责义务见下文。 第二条 委托期限 本合同签订 年， 年 月 日至 年 月 日止。 第二条 委托方式 甲方提供药店经营所需的场地，水、电、气、通讯等各项设施（按现场实况为准）。 乙方负责药店经营必须的设备设施和必要的改造完善。自负盈亏、自主经营，包括消防安全、食品卫生安全、雇员人事关系以及风险自理。 第三条 租赁费用计算方式 每月场地使用即租金的收取标准以每平方E= 元（中标单价）为计算基础，设定为每月固定租金。在次月15日前根据药剂科通知缴纳费用。 一、场地租金 面积（平方） 单价（元/平方/月） E 场地租金（元/月） A 80 　 A 每月租赁租金（一）A A=80*E 二、药品管理服务费 当月实际营业额 (含税销售额) 支付比例 F 月服务金额（元/月） Y X Y 每月药品管理服务费（二）Y Y=X*F 合计费用Z Z=A+Y 费用计收分成三部分： 1、场地月租金A= 元/平方（中标单价）*80平方 2、乙方按照药品及相关医疗产品的使用情况向甲方支付药品管理服务费（甲方提供发票），支付标准按当月达到的实际情况进行结算，按当月含税销售额* %支付。 3、水电费等其他能耗费用，按实际收取乙方费用。 第四条 其它费用 信息系统接口建设费用（含我院药房信息系统接口改造费用，具体以满足医院最终实际改造内容），由乙方负责。 第五条 甲乙双方权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、甲方提供场地属甲方物业红线图内（甲方出租的场地位置：AA市大亚湾区澳头镇中兴北路186号AA市中大AA亚医院综合楼首层中区 ），建筑物可正常使用。乙方经营证照自行办理，甲方提供必要协助。 2、甲方对乙方采购的药品品种提出要求，对药品采购价格及销售价格等有知情权，对经营药品品种和执行价格有否决权；甲方根据医疗需要，向乙方提供采购药品目录及计划，乙方需要按要求配备相应药品，品种须符合法律法规的规定，凡符合当地药店经营的其他药品、保健品、医疗器械和计生用品等，在乙方经营范围内，且不与甲方用药建议目录品种相冲突，则乙方可自行经营；甲方有权实时监控药店的销售额。 3、涉及医院在用的二、三类耗材，需另行签署补充协议。 4、甲方协助乙方管理药品库存，尽量避免因药品近效期、失效等原因造成的财产损失； 5、甲方每月及时向乙方提供合法的发票，包括上述的租赁费发票、药品管理服务费发票、水电气等能源消耗费的发票； （二）乙方权利和义务 1、 乙方必须依法取得经营药店必备《药品经营许可证》、《医疗器械经营许可证》、《药品经营质量管理规范认证证书》（GSP证书）等各类资质证书，并送药剂科备案，相关资质文件若有更改，须同时报送药剂科；乙方须接受甲方财务科对双方合作情况的监督检查以及所提出的指导和建议。 2、乙方所经营的药品及相关医疗产品必须有国家批准文号且符合国家质量标准，并承担产品质量责任。为保证药品质量，医院有权对乙方经营的药品进行质量检查、销售价格审核。 3、对于冷链药品的管理，乙方应根据《药品管理法》及《药品经营质量管理规范》等法律法规，配备药品冷藏设施设备，制定相应操作规程，对相关人员做好充分上岗培训，有效控制冷藏药品的质量，并做好冷链药品的运输过程相关记录、营业场所温（湿）度记录等。 4、乙方必须提供社会保障卡刷卡购药便民服务。 5、乙方的药品流向须实现信息系统管理，且必须符合《药品经营质量管理规范》要求，具有可追溯性；乙方须与医院建立处方传送的接口，便于门急诊和住院患者购药；乙方的所有收费必须实行电脑收费入帐，并提供接口供医院相关部门进行核查；乙方的电脑系统如遇升级、变更等情况，应及时向医院相关部门报备，以便相关信息数据能实现及时同步。乙方的经营管理系统与医院的信息管理系统进行连接的费用由乙方支付。 6、乙方