旅游度假村生态商业城项目可行性计划书.pdf

旅游度假村生态商业城 可行性研究报告 目 录 前言 1、项目概况 2 、可行性研究报告的编制依据和范围 3 、项目建设的意义及必要性 4 、承办单位概况 5 、项目市场现状及前景分析 6 、 建设规模及建设条件 7 、工程建设方案 8 、消防设计 9 、环境保护、节能及劳动安全卫生 10、组织机构及人力资源的配置 11、项目实施进度 12、工程招投标 13、投资估算与资金筹措 14、财务评价 附件 :1 ．企业法人营业执照 2 ．国有土地使用权出让合同 附图 :1 、××××旅游度假村功能分析图 前 言 旅游业是“永远的朝阳产业” ，它已经和石油业、汽车业并列为世界三 大产业。随着市场经济的发展和人民收入水平的进一步提高，人民对旅游 消费的需求将进一步上升，旅游业在国民经济中的地位和作用越来越重要。 “十一五”期间，旅游业必将成为新时期的优势产业。 ××山风景名胜区坐落在××省××县境内， 是 1982年经国务院批准 的首批国家级重点风景名胜区，其特点是峰雄石奇、洞幽水秀、文化底蕴 丰厚，适宜人们旅游、观光、疗养、休闲。近年来，××山的旅游经济保 持了年均 20%以上的持续增长， 旅游业已成为××县的支柱产业。 随着旅游 业的蓬勃发展应运而生的旅游商品产业依托庞大的旅游客源所形成的消费 力，前景广阔，潜力无限。以休闲、度假为主的文化旅游也正在成为新的 浪潮。为进一步整合旅游资源，构筑大旅游框架，多元化开发××山旅游 产业，延长旅游产业链，做大做强旅游经济，提升旅游效益，根据××山 旅游业发展、××县历史文化名城保护规划和××县总体规划县城建设的 要求，拟建设××××旅游度假村，延伸××山旅游产业链，打造历史文 化名县城旅游版块和高品质的旅游接待基地，以旅游度假村的建设为切入 点，进一步使××山旅游经济和××××文化交融发展，打造××山旅旅 游经济圈，以带动××县经济的高速发展。 ××××旅游度假村规划用地 1600 亩，由××文化展示区、休闲娱乐 区、生态旅游区、特色旅游一条街、××生态商业城三区、一街、一城组 成。本项目为××××旅游度假村一期工程，建设××生态商业城。 1 1、项目概况 1.1 项目名称：××××旅游度假村一期工程 ××生态商业城 1.2 承办单位： ××××山有限公司 1.3 项目负责人： ××××山有限公司法人代表 1.4 项目建设地点：××省××县城西部 1.5 项目规模： 项目总投资 79600 万元，新建建筑面积 20 万平方米。项目建成投产后 可实现销售收入 118484万元，营业税金及附加 6466.56 万元，实现利润 21474.61 万元。 1.6 项目主要内容 本项目为××××旅游度假村一期工程 ××生态商业城建设项 目，××××旅游度假村规划用地 1600 亩，由××文化展示区、休闲娱乐 区、生态旅游区、特色旅游一条街、××生态商业城三区、一城、一街组 成。××生态商业城占地 400 亩，主要由文化休闲广场、茶艺文化街、名 茶商业交易中心、旅游产品商业街四部分组成，文化休闲广场占地 100 亩， 由××县政府投资建设，本项目主要进行××生态商业城中的茶艺文化街、 名茶商业交易中心、旅游产品商业街的开发建设。 本项目在××省××县城西部已规划的××××旅游度假村用地区 域征地 300 亩, 建设茶艺文化街、名茶商业交易中心、旅游产品商业街，新 建建筑面积