凤凰城住宅小区三期工程土建监理实施细则.doc

PAGE 17 土建监理施行细那么 凤凰城住宅小区三工程 编制: 审核: 监理：包头绿原工程监理有限责任 编制日：二零一零年九月 凤凰城住宅小区三工程 监理施行细那么 工程概况： 1.1凤凰城住宅小区三工程采用砖混构造。 1.2工程：人民币5500万元 1.3开工时间：2010年9月1日开工 1.4质量要求：合格 施工准备阶段监理工作的主要内容： 2.1参与设计交底； 2.2审定施工组织设计； 2.3查验施工测量放线结果； 2.4第一次工地例会； 2.5施工监理交底； 2.6审查开工条件开工等。 3 监理目的： 3.1 工：按合同 3.2 质量：优良 3.3 控制：按合同 4． 工地会议：〔例会〕 4.1 监理例会： 监理例会由工程总监组织并主持按工地需要定组织召开； 监理例会的参加员。 .1　工程总监、有关的工程师等； .2　承包的工程经理、技术负责人、工程有关的各专业人员； .3　建立派现场的指挥或代表。 监理工作内容： 5.1 施工阶段的进度控制 工程进度控制的原那么 本工程施行过程中随时掌握工程进度、方案与实际落实情况分析比拟向甲方提出以确保施工总工的实现。 工程进度控制根本程序 .1 施工根据合同工的目的编写施工总进度方案并填写?施工进度方案报审表?〔A3〕报工程监理部由总监签署并审批。 .2施工将根据审批后的总进度方案编制年、月度方案并填写?施工进度方案报审表?报工程监理部。在每月的指定日〔或月底〕前报下月的进度方案。 工程进度控制的内容 .1 审批进度方案； .2　工程进度方案由总监审批签字后由施工执行； .3　进度方案的施行监视； .4　每月中旬工程监理部应检查工程实际进度状况。 5.2　施工阶段的质量控制 工程质量控制的原那么 .1　以设计图纸、、施工验收技术、工程质量验评、房屋建筑工程施工旁站监理手册等为根据。监理承包全面施行施工合同中约定的工程质量。 .2　坚持“严格监理、热情效劳〞以的满足顾客需求和望增强顾客满意为宗旨以的“质量方针〞和“质量目的〞。通过预防为主、跟踪监理严格把关的实现工程质量目的。 工程质量监理程序 工程质量监理对进展全方位、全过程的监理每道工序从开工前便进入监理开工前施工必须提出报验申请向监理工程师说明施工状况、材料、设备、工艺员的准备情况报验申请得到批准后方可施工为保证工程质量施工时要做到四不准： .1 材料、人员、机具准备缺乏不准开工； .2 未经检查认可的原材料不准使用； .3 上道工序未经检查〔或不合格〕不准下道工序施工； .4 未签浇捣不准开罐； 工程质量控制的要点 重要的分部〔分项〕工程、隐蔽工程和关键部位是工程质量控制的几个重点〔如钢构造工程、模板工程、钢筋工程、砼工程等〕 工程质量控制的手段 .1 审核有关技术资料、、报验表等。 监理工程师按施工进程审核、签署有关质量、报验表贯彻质量理做到以事前控制〔预防〕为主的策略。 .2 按监理规划和监理大纲的规定对施工全过程进展全面检查及时纠正违规操作消除质量隐患验证纠正效果实现有效的质量监视。 .3 对重要的分项工程、关键部位、关键工序和隐蔽工程的施工过程中进展旁站监理注意观察施工动向、质量状况尽早防止发生质量问题。 .4 监理工程师采用必要的检查和观察等手段以验证和断定工程质量。 .5 监理工程师把好各分部、分项工程质量关对于质量检查断定不合格的或没有到达规定的的局部监视承包进展返工或加固。凡上道工序质量不合格或未进展报验签证的均不得进展下道工序施工。 .6 在施工过程中严格执行对各种原材料的抽验、复检及现场见证取样送检制度〔如：焊接件、钢筋、水泥、砂子、石子及防水材料等〕。 .7 对不合格的施工及不称职的施工人员建议予以撤换。 .8 经常巡视检查和旁站对主要分项工程进展预检。 .9 监理工程师对工程预检的检查按以下步骤进展： .9.1 监理工程师首先对报验申请的资料进展检查并与现场实际情况进展核查或抽查合格后予以签字确认并确定工程质量等级。 .9.2 对不合格的预检分项工程或部位监理应口头或书面签发理书由施工进展整改合格以后口头或书面监理复查合格前方可进展施工。 检查与预检 .1 监理工程师应对以下工程预验 .1.1 测量是监理对工程几何尺寸及高程控制的重要手段开工前监理要对施工放线、标高进展检查、验收时要对验收部位各项几何尺寸、高程进展复测不符合要求的进展整改无法修正的要进展返工。 10CM左右厚度原土层以保护基坑如基坑发现枯井、砖窑等应全部挖出此部位应做特殊处理〔与设计院联络裁决〕如挖出水源应做排水处理。 .1.2 砖石工程的质量预验 0.7m2墙面不少于一块毛石放置平稳灰缝一致厚度符合规定。 ——30mm,砂浆饱满石块间较大的空隙应先填塞砂浆后用碎石块嵌实不得采用先摆石块后塞砂浆或干