质量通病防治措施.pdf

一、 工程概况： 融汇泉景 D区一期项目位于沙坪坝梨树湾，其中我司承建 4#、3#楼工 程，是住宅楼。3#楼共 33 层，标准层高度为 3.00m，总高为 109.40m，±0.000 相当于绝对高程 260.10m。4#楼共 33 层，标准层层高为 3.000m，总高为 2 109.04m，±0.000 相当于绝对高程 260.80m 本工程总建筑面积约为 7 万 m 。 由融汇投资有限公司开发，重庆建工第二建设有限公司承建，重庆联盛项目 管理有限公司监理，深圳市鑫中建筑设计顾问事务所设计。本工程土建部分 确定达到优良，特此定其防止质量通病措施，以保证本工程一次性交付到合 格以上标准，并争取创造优良工程。 二、 编制依据 本工程质量通病防治主要根据国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标 准》 GB50300-2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建造电器工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《住宅工程质量通病控制技术规程》 DBJ/T50-074-2008 三、质量通病防治原因分析及防治措施 土建部分 1. 土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1.1 场地积水（场地范围内局部积水） 产生原因 （1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 （2 ）测量偏差，使场地标高不一。 防治措施： （1）按要求做好场地排水坡和排水沟。 （2 ）做好测量复核，避免出现标高错误。 1.2 挖土边坡塌方（在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌） 产生原因： （1）基坑（槽）开挖较深，未按规定放坡。 （2 ）在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑（槽） ，未采取有效降排水措施。 （3 ）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。 （4 ）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。 防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围 内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘 3~5m；土方开挖应自上而 下分段分层依次进行，并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基 坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除，做临 时性支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。 1.3 超挖（边坡面界面不平，出现较大凹陷） 产生原因： （1）采用机械开挖，操作控制不严，局部多挖。 （2 ）边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。 （3 ）测量放线错误。 防治措施：机械开挖，预留 0.3m 厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。 1.4 基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降低） 产生原因： （1）开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽） 。 （2 ）在地下水位以下