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融资工作总结报告范文 融资工作总结报告 20_ 年，在您的领导下，我继续参与了公司的多项创新工作，在即 将辞旧迎新的时候， 我想将我对我们创新工作的认识、 理解和明年创 新工作的建议向您汇报如下，不足不妥之处，敬请指正。 一、融资创新工作的开展 我作为集团公司融资创新工作小组成员兼秘书， 在您的指导和其他 同事的配合下，全程参与并积极推进了中海信托、中投信托、中融信 托、中泰信托等十多个信托计划，与您和大家多次前往北京、上海、 深圳、无锡等地与信托公司、银行协调沟通，主要工作内容涉及交易 结构的商谈、合作框架的拟定、交易文件的评审、收益成本预测、集 团和项目的尽职调查以及信托计划成立后的后续监管等。 20_ 年 4 月 21 日，我们的第一个房地产信托投资基金历经一年的努 力终于正式成立，使公司在资金严重紧张的关键时刻获得了 20 亿的 融资资金，并用其在香港资本市场回购 20__年到期的 _亿美元优先票 据，在受资本市场青睐的同时也获得了可观的收益。 二、融资创新工作对我的促进和影响 融资创新工作推进的过程， 我不仅是在学习， 更是在实践着公司和 您的想法， 锻炼着自己的眼光和思考， 可以相对独立的推进一个信托 计划工作，从交易结构的探讨、尽职调查的执行、交易文件的讨论、 与各方的沟通和协调、 具体工作的安排和推进， 我都在尽可能的做我 能够去做的事情。在这个过程中，我自己也能感受到自己的进步，对 于信托融资需要规避的房地产行业瓶颈、 信托公司风险偏好、 资金进 入退出机制、资金募集模式、公司在信托融资方面的担保、监管和成 本上的诉求等有了比较清晰的认识和了解。 在今年的工作过程中， 我逐渐感悟到要充分调动个人主观能动性去 开展工作，不要也不能被外部地种 . 种不利因素所影响，在明确目标 之后要千方百计、千言万语、千山万水、千辛万苦的去努力达成，执 着地去追求，成功细中取，细节决定成败。 在今年的工作过程中， 我养成了一些好的工作习惯和工作方式， 凡 事预则立， 事情要分轻重缓急地做， 与人沟通采取邮件、 电话、短信、 面谈中的哪些方式，文稿修订方法，商务谈判的小技巧等等。 当然，我也知道自己存在不少的缺点和不足，如法律知识不够、实 际运作经验欠缺， 都需要在今后的工作中不断改进和完善， 继续向您 和其他同事学习。 三、对融资创新工作的理解 20_ 年，中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点，公司牢牢 抓住发展契机，众志成城， 内外兼修，在实现销售额进入全国前列的 基础上，积极在全国范围内通过各种方式增加土地储备， 同时全方位 创新融资模式获取发展资金， 为实现 3-5 年达到销售额全国前五的目 标打下坚实的基础。 目前，房地产开发仅仅在依靠开发贷款获取融资的单一融资模式， 我们工作的目的是要开拓多渠道、 多方式的融资， 要寻找房地产开发 项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已经取得开发贷款， 还是 否有其他的融资模式， 以解决土地资金沉淀， 更快的收回投资或快速 扩张规模，而在这一过程中也是在推广和宣传我们的公司。 但是，创新融资工作受到国家和地方法律法规限制、 信托公司对政 策的理解和风险把控、 银行对政策的理解和募集资金能力、 公司项目 素质、公司领导对工作的认可程度等诸多因素的影响， 并不是一件容 易的