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(完整)建筑消防维护保养合同 建筑消防设施维护保养合同甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲乙双方本着公平互利、协商全都的原那么，对〔甲方单位〕建筑消防设施维护保养事宜订立如下条款，共同遵照履行。一、工程根本状况1、工程名称：〔甲方单位〕建筑消防设施维护保养2、工程地址：3、民用建筑高度及单体建筑面积：建筑高度：米，建筑面积： M2、工业建筑的火灾危急性：。3、维护保养内容：消防供电配电、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、应急播送系统、消防专用电话、防火分隔、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉灭火系统、灭火器、其他消防设施。4、维保期限：自年月日起至年月日止，本合同期限为年。二、维保费用及支付方式1、年维护保养费用为：〔￥元〕，每3个月终了后15个日历天内甲方向乙方支付维护保养费用为：〔￥元〕，乙方供应的国家法定发票和《建筑消防设施维护保养表》，以上费用只对甲方现有的建筑消防设施维护保养，不涉及新增及改造等费用。三、乙方责任1、工程负责人：联络电话：2、自合同签订之日起进场，对系统进展全面检测，准时维护保养，确保甲方的消防设施处于正常工作状态。消防设施3、根据“闽公消〔2017〕131号〞《福建省建筑消防设施维护保养规定》的内容和要求进展消防维护保养。4、建筑消防设施检测主要包括月检测、季度检测和年度检测，建筑内的全部消防设施每年至少检测一次。在重大节日、重大活动前或者期间，可依据需要开展专项检测，增加建筑消防设施检测频次、工程和内容。5、建筑消防设施维护保养合同签订后，维护保养单位应根据年度检测工程和内容开展首次检测；随后每季度最终一个月根据季度检测工程和内容开展检测，每年度最终一个月根据年度检测工程和内容开展检测，此外其他月份根据月检测工程和内容开展检测。6、建筑消防设施检测工程和内容在《建筑消防设施检测记录表》中具体列出，实测记录、故障记录及处理由维护保养单位技术人员和操作人员在现场填写，工程负责人审核后，并经建筑消防设施用法管理单位伴同人员签字确认。7、维护保养单位开展建筑消防设施检测时，应将火灾报警系统的运行记录打印出来附在《建筑消防设施检测记录表》之后。8、维护保养单位在开展建筑消防设施月/季度/年度检测过程中，或者建筑消防设施用法管理单位在值班和巡查过程中发觉建筑消防设施存在问题和故障，维护保养单位知晓后应在限定时间内赶赴现场，准时排除故障，详细要求如下：〔1〕当水系统出现故障、滴漏，必需在收到故障通报后1小时内赶到现场处理，并在8小时内查明缘由，排除故障。〔2〕系统出现回路故障时，必需在收到故障通报后1小时内赶到现场处理，并在12小时内排除故障。〔3〕当发觉阀门火灾其他器件设备故障，影响辖区内防火平安时，必需在收到故障通报后8小时内排除故障。〔4〕系统出现探测器、监控模块故障或其他影响到重要防火部位(如配电房、厨房、，单独工作间等)平安，，必需在收到故障通报后8小时内排除故障。〔5〕系统出现探测器、监控模块故障，必需在收到故障通报后48小时内排除故障。〔6〕其他故障必需在收到故障通报48小时内排除故障，需要由供给商或生产企业供应零备件时，应在5个工作日内完成。修理期间应实行确保消防平安的有效措施。故障排除后维护保养单位应进展相应功能试验。9、建筑消防设施故障修理应填写《建筑消防设施故障修理记录表》，由维护保养单位的修理人员填写，工程负责人审查后，，并经建筑消防设施用法管理单位消防平安管理人和消防平安负责人签字确认。10、建筑消防设施的保养，由维护保养单位，先根据建筑消防设施的类别制定《建筑消防设施保养方案表》，再依据方案表定期施行各类建筑消防设施保养和相应功能试验，并填写《建筑消防设施保养记录表》。11、《建筑消防设施保养方案表》，应列明消防设施的名称、保养的内容和周期，编制后应经维护保养单位负责人签字，并由技术负责人审批《建筑消防设施保养记录表》由维护保养单位保养人员填写，工程负责人审核后，并经建筑消防设施用法管理单位消防平安管理人签字确认。12、维护保养单位应每月底前向托付单位出具《建筑消防设施维护保养报告书》，汇总当月开展建筑消防设施检测〔月检测/季度检测/年度检测/其他检测〕、修理和保养状况，出具建筑消防设施维护保养结论。《建筑消防设施维护保养报告书》应包括以下内容：〔一〕封面〔二〕建筑消防设施维护保养状况表〔三〕建筑消防设施检测汇总表〔四〕《建筑消防设施检测记录表》〔五〕《建筑消防设施故障修理记录表》〔六〕《建筑消防设施保养记录表》13、维护保养单位对消防设施进展维护保养后，应当制作包含维护保养单位名称、