(参考)二手房买卖合同(全款).docx

(参考)二手房买卖合同(全款) 房屋买卖合同卖方：_______________ (简称甲方) 身份证号码：_____________________卖方共有人：_______________ 身份证号码：_____________________买方：_______________ (简称乙方) 身份证号码：_____________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米〔详见房屋权证：__ ____________ 〕。其次条合同价款上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥_______元/平方米，总价：人民币_￥__________元整〔大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥ 元整〔大写：_____万____仟____佰____拾____元整〕，作为定金支付给甲方。第三条户口甲方房屋内假设落有户口，必需在房屋过户前迁出〔双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出〕。假设因甲方未迁出本合同商定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必需赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。第四条价款的支付方法与时间1、甲乙双方同意托付市住房保障和房产管理局对本合同商定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：〔身份证件号码：〕为本合同商定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：〔身份证件号码：〕为本合同商定房屋转让价款监管当事人；2、在本合同签订5 日内双方去办理房屋、土地证、修理基金过户等手续，并与过户当日支付全款〔含定金〕人民币_￥__________元整〔大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整〕；3、甲方应协作乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。第五条房屋交付1、甲方自收到全款后5 日内将该房屋交付给乙方；假设甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以实行一切手段收房；2、甲方将该房屋的修理基金、有线电视、煤气用法权无偿转让给乙方用法；并将房屋内的无偿转让给乙方用法。3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方担当。第七条违约责任1、合同签定后，假设甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同商定的时间内办理房屋、土地证、修理基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人〔配偶〕同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方缘由，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方担当全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；2、合同签定后，假设乙方中途违约，购房定金归甲方全部。乙方应在合同商定时间内办理过户手续并支付本合同商定价款，每逾期一日，按总房款的5‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方担当全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；第八条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。第九条争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，双方可另行商定，其补充商定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。卖方(甲方)：买方(乙方)：电话：电话：卖方共有人：2015年月日2015年月日见证人：2015年月日〔注：文档可能无法思索全面，请扫瞄后下载，供参考。可复制、编制，期盼你的好评与关注〕