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(完整版)商品房合同第二部分 附件一房屋平面图〔应当标明方位〕1．房屋分层分户图〔应当标明具体尺寸，并商定误差范围〕2．建立工程规划方案总平面图附件二关于该商品房共用部位的详细说明〔可附图说明〕根据中华人民共和国住房城乡建立部发布的《建筑工程建筑面积计算标准》、《民用建筑设计标准》，国家技术监视局发布的《房屋测量标准》和山东省住房和城乡建立厅、临沂市房管局等发布的有关技术标准及文件的规定，公摊建筑面积构成如下：门廊、走廊、门厅、楼梯、电梯井、前室、管道井、风道井、配电小间、外半墙、电梯机房及相关规定参加分摊面积的部位。附件三抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定1．抵押权人同意该商品房转让的证明2．解除抵押的条件和时间3．关于抵押的其他商定附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款的详细商定出卖人与买受人根据以下第 2 种方式计算该商品房价款：1．根据套内建筑面积计算，该商品房主房〔地上建筑物〕单价为每平方米〔币种〕 / 元，总价款为 / 〔币种〕 / 元〔大写 / 元整〕。配房〔地下室、贮存间〕单位为每平方米 / 〔币种〕 / 元，总价款为〔币种〕 / 元〔大写 / 元整〕。2．根据建筑面积计算，该商品房主房〔地上建筑物〕单价为每平方米人民币〔币种〕6570.38元，总价款为人民币〔币种〕 339623元〔大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整〕。合计总价款为人民币〔币种〕339623元〔大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整〕。配房〔地下室、贮存间〕单位为每平方米人民币〔币种〕 / 元，总价款为人民币〔币种〕 / 元〔大写 / 元整〕。合计总价款为人民币〔币种〕元〔大写元整〕。 3．根据套计算，该商品房总价款为 / 〔币种〕 / 元〔大写元整〕。4．根据 / 计算，该商品房总价款为 / 〔币种〕 / 元〔大写 / 元整〕。附件五关于本工程内相关设施、设备的详细商定1．相关设施的位置及用处2．住宅小区内配套建立的政务管理用房、社区居民委员会用房和担当义务训练的中小学校，建立投资由政府担当，属于政府全部；小区内配套建立的会所、幼儿园属【全体业主】【建立单位】【建立单位】全部。属于建立单位全部的，建立单位应当供应产权归其全部的证明文件，并优先为业主供应效劳。3．其他商定附件六关于装饰装修及相关设备标准的商定交付的商品房达不到本附件商定装修标准的，根据本合同第十六条第〔三〕款商定处理。出卖人未经双方商定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容商定如下：二至六层商业用房1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙；2、室内：(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白；(2)顶棚：白色腻子批平；(3)地面：细石砼面层随捣随抹；3、卫生间：(1)地面：细石砼面层随捣随抹；(2)墙面：水泥砂浆面层；(3)顶棚：面层腻子批白；4、阳台：玻璃幕墙封闭阳台；5、电梯：无机房通力电梯；6、进户门：步阳进户门；一层商业用房1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙；2、室内：(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白；(2)顶棚：白色腻子批平；(3)地面：细石砼面层随捣随抹；3、电梯：无机房通力电梯；4、进户门：铝合金玻璃门；附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的商定该商品房为住宅的，出卖人应当供应《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进展商定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的商定不应低于《建立工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。〔一〕保修工程、期限及责任的商定1．地基根底和主体构造：保修期限为： 50年〔不得低于设计文件规定的该工程的合理用法年限〕；×。2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为： 5年〔不得低于5年〕；×。3．供热、供冷系统和设备：保修期限为：2年〔不得低于2个采暖期、供冷期〕；×。4．电气管线、给排水管道、设备安装：保修期限为： 2年〔不得低于2年〕；×。5．装修工程：保修期限为： 2年〔不得低于2年〕；×。6．×。7．×。8．×。〔二〕其他商定。×。附件八关于质量担保的证明附件九关于前期物业管理的商定一、根据临沂市房产行政主管部门规定，买受人〔业主〕与开发商签订《商品房买卖合同》时，开发商应与买受人〔业主〕签订《前期物业管理效劳协议》、《世纪新筑临时管理规约》，买受人〔业主〕对其中的各项条款均表示认可。开发商及买受人〔业主〕应对物业管理事项、效劳质量、效劳费用、双方的权利义务、违约责任等内容进展商