鞍山汤岗子主题温泉度假村可行性研究.pptx

鞍山汤岗子主题温泉度假村可行性研究;国际一流温泉度假配套及氛围;宏扬中国传统温泉文化，传承养生之道的真谛与精髓;“吃喝玩乐购游”一体，构建温泉产业经济平台;; 鞍山市地处辽东半岛中部，是中国最大的钢铁工业基地，有“钢都”之称；是辽宁中南部地区重要的中心城市，是沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带。近年来城市发展保持高速、稳健的扩张势头，远期以向南、东为主，呈现组团式布局结构；项目所处汤岗子组团将承担城市未来重要的行政、商务、旅游、休闲、娱乐功能，成为城市发展的重要一极。 鞍山是中国优秀旅游城市，拥有世界第一玉佛、亚洲著名温泉、国家名胜千山、中华宝玉之都和祖国钢铁之都五大旅游品牌。鞍山温泉分布广泛，资源丰富，水质上乘，用途广泛。鞍山的温泉，尤以汤岗子温泉为最佳，开采也最早，温泉文化悠久；汤岗子风景优美，是全国著名的理疗胜地，许多重要领导和国际友人、各界著名人士都曾来此疗养，至今仍络绎不绝。汤岗子主题温泉度假村项目将依托汤岗子优质温泉资源及悠久的温泉历史文化，整合鞍山旅游文化资源，集温泉度假、休闲、娱乐、餐饮、购物等多元功能为一体，打造具备国际一流水平的、目的地型的、多元复合的主题温泉度假村。 汤岗子主题温泉度假村项目规划建设融合了汤岗子新区发展建设、特色温泉资源整合，高起点、高标准、高规格规划建设，项目的开发建设必将成为关系鞍山城市、经济建设发展的重点举措之一。本报告将紧紧围绕汤岗子温泉度假项目之于城市发展、经济发展的重要意义；本着严谨求实、科学求真的态度论证项目建设的可行性，寻求项目最佳发展战略与定位，以期对鞍山城市、经济发展建设做出其应有的贡献。;问题 机遇;08年以来，国内游稳步增长，受国际形势影响入境游下滑，目前全球经济回暖，旅游业要抓住时机，向精细化、产业化发展，增强国际影响力;温泉产业作为中国第一大休闲产业，可以成为旅游业发展的强大引擎，但目前行业发展缺乏自主品牌，影响力不够，聚集化和精细化成为行业发展的趋势;我省在温泉、滑雪等特色资源的支撑下，入境游地位稳定，但季节性明显、游客来源不够广泛，大大降低了旅游业经济效益，旅游产业需要增强持续性;整体来看，我省温泉旅游休闲配套档次不高，旅游保障体系缺乏特色，功能较为单一，旅游资源没有系统整合，处于休闲旅游起步阶段;观光旅游阶段：游览费、餐饮、交通等基本的旅游消费项目； 休闲旅游阶段：产业链有所拓展，餐饮 、购物等休闲消费项目比重提高，但住宿、娱乐等服务性消费比重偏低； 度假旅游阶段：人们在旅游去逗留的时间增长，住宿、娱乐等服务性消费所占比重提高，旅游服务产业链完善；;从旅游现状来看，旅游业需要完善休闲配套，增加可持续性，实现可持续发展，旅游产业需要升级;鞍山旅游收入增长快速，但旅游吸引力和收益与主要旅游城市还有很大差距，游客来源不够广泛，旅游延续性不强，城市旅游影响力需要提升;鞍山位于两大旅游城市中间，基础设施完善，立体交通网络形成，城市具有特色的温泉和滑雪资源，但目前接待设施不够完善、缺乏特色，缺乏旅游品牌;鞍山人民收入水平在全省排名前列，城市有消费力，温泉休闲为冬季居民休闲首选，但城市休闲娱乐配套缺乏，难以满足人民休闲需求;区域强势温泉资源：汤岗子温泉为辽宁四大温泉之一，以其悠久的历史、独特温泉文化、二大地热资源闻名，具有排他性的“泥浴”特色资源;区域有中国四大温泉疗养院之一汤岗子温泉疗养院，以治疗为主，具备精湛的中医技术，知名度较高，但难以满足高端休闲接待需求;区域以强势温泉资源为核心拉动力，整合资源，形成目的地型“温泉旅游城”;重大 意义;汤岗子主题温泉度假村项目规划建设的重要意义 ;鞍山市规划发展方向： 为近期空间拓展以向东、 西为主， 远期和远景以向南、 东为主。 市区空间布局为组团式布局结构， 即由中心区（铁东、 铁西、 立山、鞍钢厂区）、 三个外围组团（汪家峪组团、 营城子大孤山组团、齐大山组团） 和两个独立组团（汤岗子组团、千山组团） 构成； 汤岗子组团： 汤岗子组团位于城市的发展方向，将逐步建设成一个集行政、商务、居住、疗养、旅游、就业功能于一体的生态型山水园林新城区。 是鞍山最具发展潜力的新城区； 汤岗子主题温泉度假村项目位于城市发展主轴，交通便利，规模适中，资源条件丰富，国际化的多元复合功能的规划设计，将成为新区规划建设的重点先行项目之一，也将成为城区核心的休闲、娱乐、商业中心 。该项目的规划建设将有利于整合区域资源，加大新区建设发展的步伐，快速拉动区域经济发展，推进区域成熟。;近来来 全市GDP基本保持着15%以上的年均增长率，经济发展迅速；经济总量及增长速度在辽宁省位居前列； 2008年地区生产总值(GDP)1607.9亿元，位居全国第五十二位，综合实力排名全国第三十四位。三大产业比重中第