长沙奥克斯广场招商方案1357139676.pptx

第一部分 长沙概况及项目区位; 长沙，魅力“星城”;长沙城市能级提升GDP增速加快，年均增幅超过20%，GDP规模是十年前的6.36倍;长沙人均可支配收入年均增长超过8.8%，支出占收入的比重在四分之三左右;;随着城市发展的加快，分布在居住人口密集区的边缘区域性商圈逐渐形 成，比重加大;;; 长沙奥克斯广场位于长沙市大河西先导区，岳麓大道以南、湘岳路以西、银盆岭路以北、溁银路以东，净用地面积约6.77万平方米。东边毗邻风景秀丽的湘江。 规划总建筑面积约688000平方米，容积率5.5，其中地上面积约42万平方米。 本项目功能结构分为核心商业、5A写字楼、高档居住、娱乐休闲广场、室外休闲广场五大功能区．以“城市综合体”理论为基础，结合用地现状，在保持城市历史规划及文脉的基础上，充分发挥土地的自身内在价值。 ;第二部分 项目概况及业态规划;总用地80余亩，建筑面积56万平方米,分为东西两大地块。;总用地80余亩，建筑面积56万平方米,分为东西两大地块。; 时尚购物中心;;功能分析一;功能分析二;长沙奥克斯广场一层规划;长沙奥克斯广场二层规划;百货;长沙奥克斯广场四层规划;长沙奥克斯广场五层规划;长沙奥克斯广场六层规划;长沙奥克斯广场地下一层规划;长沙奥克斯广场地下二层规划;长沙奥克斯广场剖面一;长沙奥克斯广场剖面二;第三部分 河西商业概况;;观沙岭商圈——新兴区域级商圈;银盆岭商圈——新兴区域级商圈;岳麓大道沿线将形成区域大型商业的重要集中点，本项目所处位置区域聚能效应最强;本项目;第四部分 奥克斯公司简介;秉承“以人为本、诚信立业”的企业宗旨，奥克斯集团经历了24年的历程，取得了跨越1000倍的发展。集团现拥有总资产92亿元、员工2万名，涉足电力、家电、通讯、地产、医疗、服务业等诸多领域，并已形成了宁波、南昌、深圳、上海、天津、成都六大产业基地，2009年，实现销售收入201亿元。;;