房产中介的服务范围讲课稿.pdf

房 产 中介 的 服 务 范 围 精品资料 房产中介的职责 ( 一) 贯彻执行国家和省有关房产的方针政策和 法律、法规、规章，编制全市房产业的发展规划和计划并组织实 施。 ( 二) 承担规范全市房地产市场秩序、监督管 理房地产市场的责任。制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租 赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收 拆迁的规章制度并监督行。 ( 三 ) 承担推进全县住房制度改革的责任。拟 订适应市情的住房制度改革政策建议和住房制度改革方案并组织实 施。组织公有住房出售。负责公有住房售房款的管理。负责组织全 市职工住房货币分配方案的拟订并组织实施 。 ( 四) 负责经济适用住房、廉租住房、城市棚 户区改造、集资建房和合作建房建设及分户办证审批。负责建立健 全社会统一供应低收入者经济适用住房、廉租住房和棚户区改造住 房的保障体系。 ( 五) 负责对房地产开发经营、物业管理、白 蚁防治、房产中介服务实施行业管理，并按规定进行资质审核或审 批。会同有关部门指导、协调、监督住宅维修资金的管理和使用。 负责房地产交易的管理工作，并按规定办理相关手续。 ( 六) 负责房屋产权产籍管理，颁发统一的房 产权属证书，办理权属证书的换验、变更、注销等手续，对房屋测 绘工作和危房鉴定工作进行管理。 ( 七 ) 负责城市房屋拆迁工作的监督管理，办 理房屋拆迁许可，依法对拆迁纠纷进行裁决，依法申请强制拆迁， 监督补偿安置资金的使用。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 2 精品资料 ( 八) 负责直管公房的管理，依法对单位自管 房屋和私有房屋进行管理。 ( 九) 开展房地产行业科学技术活动，加强职 业道德教育，组织行业培训。 房产中介的服务范围 1, 对房屋进行登记 买卖房屋的个人或机构可将需求通过我公司进行登记，我公司 进行登记后会寻求合适的买卖家。一般情况下，向我公司透露信息 的买房人或出卖人都会委托我公司代为买卖，我公司为委托人提供 的房屋登 记服务一般都不会收取费用，主要是买房人收取 3~5% 左右的中介费。 2, 房屋买卖交易 二手房交易程序复杂、手续烦琐。通常在房屋买卖过程中我公 司会提供以下服务：审查房屋基本情况、审查房屋产权、拟订房屋 买卖合同、办理贷款、进行资金过付、办理产权过户、进行物业交 接等。 3, 房屋咨询 很多当事人不了解二手房交易流程及相关政策，在买房或卖房 前心里没底，此种情况下我公司恰恰能够提供这样的服务。但需要 注意的是，根据《城市房地产中介服务管理规定》第 4 条规定，提 供房地产咨询业务的人员必须是具有房地产及相关专业中等以上学 历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试 合格证书的专业技术人员。 4, 房屋的租赁 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 3 精品资料 我公司在房屋租赁过程中提供以下服务：审查房屋现状、审查 房屋产权、拟订房屋租赁合同、进行房屋验收筹。 赣州华鹏诚企业管理有限公司 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 4