阳光半岛国际酒店公寓项目营销策略建议案.pptx

阳光半岛国际酒店公寓项目营销策略建议案;前言;因此，本项目所要解决的问题是;本案目录;;项目的资源：临海 靠山 ;海的价值;海陵岛，大角湾海的价值挖掘;总结性口号;项目自身价值：唯一、高尚;海边酒店公寓的价值;海陵岛目前唯一的五星级酒店公寓;项目价值关键词;总结性口号;项目投资价值：升值、增值;物业升值能力;项目物业升值能力的关键词;项目经营回报;投资风险保证;总结性口号;项目经营价值：唯一，五星，产权式;;度假式五星级;“海上丝绸博物馆”逐步开放带动的宣传会议，考察，科研，观光客源；;将海陵岛整体规划用广告的语言表达，塑造其未来的旅游能量无穷。 完成海陵岛区域内一份酒店经营的市场调研报告，说明未来的经营能量。 完成本项目未来10年的经营目标和经营计划，放大15年8％反租的可能性。 制订本项目3年后无条件回购计划，建立客户投资信心。 反租15年期满后的投资保证;;总结性口号;项目主题：海岸边的荣耀;海的天性给了投资的能量;推广主题：半岛海景 半岛“钱”景; 半岛海景;半岛钱景;;XX亿政府投入， 酒店公寓升值无可厚非;;“一半海景 一半钱景”，其经营广告语延展;;;导示系统;销售信息输出;;营销策略体系;短期内放大知名度;寻找一个点短期内放大知名度;建立渠道营销架构;建立信息渠道;销售事件;营销节奏事件建议;;封面形象篇;全国房价理性回跌的形式下，海景房以其稀确资源、独 特的 环境，结合“5+2”自助型度假生活方式普遍，海景房成了旅游地产中的主力销售焦点。其价格逆流而上，不断飙升。 (结合图表显示);项目折页思路三;主题：“下海”淘金 靠“海”养钱 阳光半岛加减乘投资攻略;1、政府倾力打造，社会关注，知名度增加。 2、近年来中国经济大发展，早就众多富人，客户增加， 3、地产商大量涌入，民间资本涌入，价值递加 4、项目本身价值：实力雄厚的发展商+经营丰富的运营商;