项目经理继续教育施工合同纠纷.pptx

——施工合同纠纷 乌鲁木齐绿色园林监理公司 李文;1、合同;1.1合同的特性;1.2合同的分类;1.3合同担保;1.4合同的条款;1.5合同内容;1.6合同的签订;1.7合同的形式;1.8合同转让;1.8合同的变更或解除;1.10合同争议的解决;2、施工合同纠纷的基本特点;3、建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释;最高人民法院司法解释内容（1）;最高人民法院司法解释内容（2）;最高人民法院司法解释内容（3）;最高人民法院司法解释内容（4）;最高人民法院司法解释内容（5）;4、对司法解释的理解和适用;4.2司法解释???内容;4.2.1关于无效合同;4.2.2关于工程质量问题;4.2.3关于垫资问题;一是建筑市场垫资比较普遍，发包人要求承包人垫资，如果承包人不带资、垫资也难以承揽到工程，如果不承认垫资有效，不利于保护承包人的合法权益。 二是我国已经加入WTO，建筑市场是开放的，建筑市场的主体可能是本国的企业，也可能是外国的企业，而国际建筑市场是允许垫资的，如果我们认定垫资一律无效，违反国际惯例，与国际建筑市场的发展潮流相悖。 三是根据《合同法》第五十二条规定，必须是违反法律、行政法规的强制性规定，才能认定合同无效。;四是在履行建设工程施工合同时，通常约定按照工程建设的形象进度付款，由于形象进度并不是一个准确的时间点，履行合同中必然存在施工与付款的时间差，本质就是垫资。 五是垫资在国外立法例中通常明文规定保护垫资本金也保护垫资利息。 六是由于人民法院认定垫资违法，对垫资利息予以收缴，在实务中出现大量变相垫资的情况。;4.2.4关于合同解除;发包人的解除权;承包人的解除权;4.2.5关于工程结算;施工中当事人就工程量或者工程价款变更达成的洽商记录，像签证、会谈纪要、工作联系单等意思表示明确的，应当认定其性质为合同变更的情形，不违反法律强制性规定的，应当认定洽商记录有效。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。;《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。合同对答复期限没有明确约定的，可认为约定期限均为28天。 《解释》第20条明确规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。;4.2.6关于拖欠工程款的利息;4.2.7关于黑白合同的处理原则;4.2.8关于农民工的合法权益;5.订立严谨的合同条款;一、措施费方面 二、材料调差方面 三、变更签证方面 四、工期方面 五、质保金方面 六、其他方面;6.施工合同纠纷成因及防范;谢谢大家！