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加油站投资项目的可行性分析 报告及范例 作者: 日期: 加油站投资项目的可行性分析报告及范例 范例 关于筹建XX加油站的可行性分析报告 XX公司领导： 遵照上级公司指示精神，为了尽快在X X巾及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站. 以利发挥XX公司石油经营的整体优势.进一步扩大成品油自销量，实现批零销售网点的良 性循环，我公司特抽出精干力量组成专班，经过二个月时间的调研与考察，已初步选定XX 县XX区XX镇XX村为新建加油站站址，筹建XX加油站，为此作了如下可行性研充和效 益论证，现报告如下： 一、选址简况 该站地处A地至B地的国道旁，是XX省及XX省通往XX省运输的必经之路，汽车从A 地开往B地，进入XX市第一站是收费站，而收费站一过就是该站，往前走XX米就是XX 加油站（现代化的大型加油站）.再往前还有四、五个大型加油站（如XX加油站等），据 初步考察，途经这条国道的汽车流量每天都在二万多辆（次）以上，如有1%汽车在该站加 油.每天就有二百多辆汽车需要加油.平均每辆车每天加油XX升，那么一年要加油X万多 升。 在X X村建站还有J七他一些有利条件： 经协商已达成购买一家个体户开办的旧加油站的协议，该加油站占地X亩.作价X万元 （分期付款，直至新站建成开业止才付淸），价格合适； 合作方XX村村委很有诚意合作，经双方协商一致，同意新征上地XX亩，办理征地手 续由该村协作并提供一切方便条件： 我公司与XX村签订土地租用合同，每亩地年租金为X万元，承租期十五年，每五年按 第一年的租用费递増8%。从租金价格看，我方是比较合算的，XX村还负责供电，我方只 需每月据实交付电费； XX站距本公司XX公里，运输费低，我公司既可保证供应成品油，又能确保油罐车运 输等等。 二、建设规模构 纵观近年来加油站经营状况，尽管XX站所处地理位置优越，但市场竞争日趋激烈，实践证 明中小型加油站是缺乏生命力的，要能同现代的大型加油站抗衡，我们必须要建造形式新顕, 加油大厅宽敞明亮，电脑计量，车辆进出方便，经营品种齐全，配套服务健全的更现代化的 大型加油站.才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。我们初步构想在X亩上地上建造一 座加油楼（地上两层，地下一层），拥冇XX台加油机的加油大厅，还附有汽车小修，副食 品店、快餐店、洗手间、休息室、保管室等。这座楼长X米，宽X米，框架式建造结构、坚 固而美观的篷布做屋顶，在加油大楼后面建造一座宽XX米、深XX米的办公楼，也为三层 （地上两层，地下一层），润滑油经营部设在地上一楼，除办公室外，还设有保管室、休息 室。预计投资总额为XXX万元，初步预算如下： 收购旧加油站一个，价值XX万元： 办理新征用上地X亩（顷）的手续费用X万元： 两栋三层楼房上建费用XXX万元； 消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计XX万元。 投资的资金来源向上级公司拨款。 三、 经营范围及经营资金运算 XX站经营范用：经营汽油、柴油及XX牌润滑油的销售，冲洗汽车，经营副食等；浴室、 餐厅也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。 轻油计划设X个油緇（品种有70#汽油、90#汽油、0#柴油等），计划储存量为XXX吨。 润滑油为听装销售。 预计经营成品油需要的流动资金XX万元，由上级公司借用，油站每月按银行贷款利率计付 贷款利息。 四、 经济效益测算 （一）经济效益测算的依据： 1-加油站按比校现实的预计，日平均销油量为15吨； 2.人工工资及福利费按XX XA匡算: 固定资产按XX万兀计算，使用期平均X年： 使用土地租金每年暂按X万元计算； 综合毛利率按XX%计算： 销售税金及附加参照经济效益较好的X X站的实绩计算； 经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平； 财务费用的应计利息，按年息XX%计算 （二）效益测算表： 1-商品销售收入XX千万元（XX吨/天X360天X加权平均进价/吨X含税价） 商品销售成本XX千万元（XX吨X360天X加权平均进价/吨X含税价） 销售毛利X千万元 毛利率XX% 销售税金及附加XX 经营费用XX （1） 运杂費XX （2） 工资X X （3） 福利费XX （4） 仓储保管费XX （5） 商品损耗XX （6） 其他X X 管理费用XX （1）折旧费XX （2）修理费XX （3） 土地租用费XX （4） 业务招待费XX （5） 水电费XX （6） 低值易耗品摊销XX （7） 其他XX 财务■费用XX 本年计划利润XX （三） 投资回报率为；XX （四） 投资回收期：X年 如果XX站每天平均销油量达到XX吨.即如果较计划多销X吨，一年则可多销XX吨，按 每吨毛利XX元计算，可増加利润XX万元，（假定费用不变，则净増利XX万元），那么， 投资回收期只需X年，如果XX站日平均销油是达到XX吨，则二年半就可收回