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精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 建造合同概述 (2021-07-26 20:40:57) 建造合同，是指为建造一项资产或者在设计、技术、功 能、最终用途等方面亲密相关的数项资产而订立的合同， 分为固定造价合同和成本加成合同； （ 1）合同收入内容：合同中规定的初始收入、因合同变更、索赔、嘉奖等形成的收入； （ 2）完工进度的确定：①累计实际发生的合同成本占合同估量总成本的比例； ②已经完成的合同工作量占合同估量总工作量的比例；③实际测定的完工进度； （ 3）收入和费用的确认：①当建造合同的结果能够牢靠地估量时，依据完工百 分比法在资产负债表日确认合同收入及费用； ②当建造合同的结果不能牢靠地估量时，假如合同成本（包括营业税金及附加）能够收回的，合同收入依据能够收 回的实际合同成本加以确认， 合同成本在其发生的当期确认为费用； 假如合同成本不能收回的，应在发生时立刻确认为费用，不确认收入； （ 4）收入和费用的计量：当期完成的建造合同，按实际合同总收入扣除以前年 度累计已确认的收入后的余额作为当期收入； 按实际发生的累计合同成本扣除以前年度已确认的累计费用后的余额确认为当期费用； （ 5）未完合同估量缺失应按合同估量总成本超过合同估量总收入差额的未完工部分确认； （ 6）公司与其他公司成立的联合体共同经营、合作经营等的核算 ①甲方签订合同，甲、乙双方共同经营，设立独立核算联合体（非法人），项目完工后商定对利润按肯定比例分成的； 由于甲方签订合同， 甲方是权力义务主体， 甲方编制个别报表时， 应当合并该项目联合体的会计报表， 同时将应支付给乙方的利润分成视为对外接受劳务或对外分包，对当年应分出的利润按劳务外包或工程分包核算，会计分录为： 借：主营业务成本贷：应对账款 （该分录可以简化操作当年计提次年冲回，也可以调表不调账）， 在项目终止进行业务结算时， 乙方应就其取得的利润分成， 向该独立核算实体开具相应的发票； 乙方的核算原就是，乙方取得的分利应当确认为收入，而不能确认为投资收益，假如是乙方应分担缺失，就应当相应确认为成本； 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - ②业主、甲、乙 3 方共同签订合同，甲、乙成立联合体经营掌握该项目，甲、乙双方在编制个别报表时应当按商定比例按比例合并法分别合并独立联合体的报 表； ③甲方签订合同，乙方实际全部施工或部分施工； 甲方应与乙方签订分包合同，甲方、乙方分别按总包、分包核算； 如乙方没有资质相应的施工资质， 无法签订分包合同的， 依据法律规定， 甲方不能将合同分包给乙方施工； 在实务中， 如乙方实际上参加到项目中， 甲方应当按接受乙方劳务处理； （一）建造合同收入 1．建造合同的结果能够牢靠地估量； （ 1）建造合同的结果能够牢靠地估量的，应当依据完工百分比法确认合同收入及费用；不同建造合同的结果能够牢靠地估量的标准： ①固定造价合同需同时满意条件： 合同总收入能牢靠地计量、 与合同相关的经济利益很可能流入公司、 实际发生的合同成本能够清晰地区分和牢靠地计量、 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够牢靠地确定； ②成本加成合同需同时满意条件： 与合同相关的经济利益很可能流入公司、 实际发生的合同成本能够清晰地区分和牢靠地计量； （ 2）建造合同采纳完工百分比法确认收入与成本的运算步骤： 完工进度＝累计实际发生的合同成本÷合同估量总成本× 100%；或：＝已经完成的合同工作量÷合同估量总工作量× 100%； 或：按节点确认的累计完工百分比； 本期确认的合同收入 =合同总收入×本期末止完工进度－以前期间已确认的收入 本期确认的合同成本 =合同总成本×本期末止完工进度－以前期间已确认的成 本； 本期确认的合同毛利＝ ( 合同总收入－合同估量总成本 ) ×完工百分比－以前年度累计已确认的毛利； 合同毛利率 =（估量收入–估量成本）÷估量收入× 100% 2．建造合同的结果不能牢靠地估量 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 假如建造合同的结果不能牢靠地估量， 不能采纳完工百分比法确认和计量合同收入及费用，应依据合同成本能否收回区分处理： （ 1）合同成本能够收回的，合同收入依据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用； （ 2）合同成本不行能收回的，应在发生时立刻确认为合同费用，不确认合同收入； 3．合同估量缺失处理 合同估量总成本超过合同总收入的，应当将估量缺失确认为当期